STUDIO Ferienwohnung (2. Wohnsitz) mit herrlicher AUSSICHT, in zentraler Ortslage von Bad Gastein. Das historische Zentrum und den Wasserfall erreicht man in wenigen Gehminuten.

Das was sich in gutem Originalzustand befindet wurde belassen, das andere wurde saniert und erneuert.

So inetwa kann man den Zustand dieser kleinen Studiowohnung kurz beschreiben.

Es gibt 2 Besonderheiten hervorzuheben.

Zum Einen die ruhige Lage und die unverbaubare Aussicht auf das Gasteiner Tal.

Zum Anderen die großzügige Parkmöglichkeit direkt beim Haus.

Auch der große Lagerraum ist noch hervorzuheben.

Die Wohnung liegt direkt an der Reitlpromenade über welche man fast eben in wenigen Gehminuten in das Zentrum gelangt. Es gibt aber auch eine naheliegende Bus/Skibushaltestelle.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem teilsanierten Zustand.

Alle Fenster und Fenstertüren wurden bereits erneuert. Der Bodenbelag ist ganz neu.

Es fehlt also nur eine schöne moderne und zur Wohnung passende Einrichtung.

Wie bereits kurz erwähnt, liegt das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet im gewidmeten Zweitwohnsitz Gebiet. Ein 2. Wohnsitz also für ewige Zeiten.

2. Wohnsitze sind nicht vermehrbar, das Angebot wird nicht größer, da schon längere Zeit keine neuen Widmungen mehr möglich sind. Daher haben diese Immobilien eine sehr hohe Wertstabilität.
Wie ein Flügeltür Mercedes der auch mit dem Alter an Wert gewinnt.

Großzügige Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, zum Waschen und Trocknen sind vorhanden.

Der Energieausweis ist in Erstellung und die Daten demnächst hier ersichtlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Lafenthaler Immobilien Team