AUFGEPASST! GESCHÄFTSLOKALE IN BESTENS FREQUENTIERTER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU!
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Attraktive Geschäftsflächen in Top-Lage von Spittal an der Drau!
In zentraler und bestens frequentierter Lage von Spittal an der Drau stehen diese zwei vielseitig nutzbaren Geschäftslokale zur Vermietung. Mit einer Nutzfläche von ca. 149 m² bzw. ca. 251 m² bieten diese Flächen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Büro- oder Ausstellungsflächen.
Die Geschäftslokale überzeugen durch ihre helle und offene Gestaltung sowie durch großzügige Schaufensterflächen, die eine ausgezeichnete Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen ermöglichen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere etablierte Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die gute Sichtbarkeit und die zentrale Erreichbarkeit schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Auch die Parkmöglichkeiten sind ideal gelöst: Für Ihre Kunden stehen kostenfreie Parkplätze direkt vor den Geschäftslokalen zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und eine unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert.
Ob die kompakte Geschäftsfläche mit ca. 149 m² oder das großzügige Lokal mit rund 251 m² Nutzfläche – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre unternehmerische Vision.
Zentrale Lage, sehr gute Erreichbarkeit und eine starke Frequenzlage bilden die perfekten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung!
Geschäftslokal GL1 - 149m² NFL
Mietzins: € 895,- zzgl. 20% USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 380,- zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete: € 1.275,- zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag!
Geschäftslokal GL2 - 251m² NFL
Mietzins: € 1.495,- zzgl. 20% USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 622,- zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete: € 2.117,- zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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