- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Gemütliches Zuhause in attraktiver Lage von Hörbranz!
250.000 €
60 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.166,67 €
Etage3
Baujahr1956
Engel & Völkers Schruns
6912 Hörbranz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hörbranz, einer Gemeinde im österreichischen Vorarlberg, die durch ihre Naturnähe und zugleich sehr gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Erholung, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Hörbranz liegt nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt und ermöglicht schnelle Wege nach Bregenz, Lindau oder Lochau. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn: Die nächste Autobahnanbindung ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur hervorragend für Berufspendler und den täglichen Verkehr, sondern bietet auch für Urlaubs- und Wochenendreisen eine komfortable Ausgangslage. Ziele in Österreich, Deutschland und der Schweiz sowie zahlreiche Ferienregionen im gesamten Alpenraum sind unkompliziert und schnell erreichbar.
Auch der Bodensee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege, Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hörbranz liegt nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt und ermöglicht schnelle Wege nach Bregenz, Lindau oder Lochau. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn: Die nächste Autobahnanbindung ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur hervorragend für Berufspendler und den täglichen Verkehr, sondern bietet auch für Urlaubs- und Wochenendreisen eine komfortable Ausgangslage. Ziele in Österreich, Deutschland und der Schweiz sowie zahlreiche Ferienregionen im gesamten Alpenraum sind unkompliziert und schnell erreichbar.
Auch der Bodensee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege, Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Laufende Kosten
Hausgeld295 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 15 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Heizung
Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Hörbranz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. In ruhiger und angenehmer Wohnlage wartet sie auf neue Eigentümer, die Wert auf Wohnkomfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung umfasst 3 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes und behagliches Wohngefühl vermitteln. Das 1956 errichtete Wohngebäude wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, das zu entspannten Stunden einlädt und zugleich direkten Zugang zum Balkon bietet – ein angenehmer Rückzugsort für Momente im Freien. Auch das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Der Fliesenboden im Gang ergänzt das Raumkonzept funktional und stilvoll.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und ausreichend Platz für die täglichen Abläufe bietet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist praktisch kombiniert und gut zugänglich, wodurch der vorhandene Raum optimal genutzt wird.
Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletsheizung und Strom, wodurch für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist.
Zusätzlichen Mehrwert bieten ein privates Kellerabteil sowie ein privates Dachbodenabteil, die wertvollen Stauraum schaffen. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag.
Die gepflegte Etagenwohnung verbindet ruhiges Wohnen, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine Lage, die Lebensqualität und Erholung gleichermaßen bietet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Interessenten, die ein attraktives Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in Hörbranz suchen.
Die Wohnung umfasst 3 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes und behagliches Wohngefühl vermitteln. Das 1956 errichtete Wohngebäude wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, das zu entspannten Stunden einlädt und zugleich direkten Zugang zum Balkon bietet – ein angenehmer Rückzugsort für Momente im Freien. Auch das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Der Fliesenboden im Gang ergänzt das Raumkonzept funktional und stilvoll.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und ausreichend Platz für die täglichen Abläufe bietet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist praktisch kombiniert und gut zugänglich, wodurch der vorhandene Raum optimal genutzt wird.
Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletsheizung und Strom, wodurch für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist.
Zusätzlichen Mehrwert bieten ein privates Kellerabteil sowie ein privates Dachbodenabteil, die wertvollen Stauraum schaffen. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag.
Die gepflegte Etagenwohnung verbindet ruhiges Wohnen, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine Lage, die Lebensqualität und Erholung gleichermaßen bietet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Interessenten, die ein attraktives Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in Hörbranz suchen.
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GewerblichEngel & Völkers Schruns
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