- Provisionsfrei
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Zentrale Toplage!Exklusive 2-Raum Wohnung mit großer Terrasse!
940 €
50 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.900 €
Herr Michael Holzinger
4020 Linz
Zentrale Top-Lage!
Durch die Nähe zur Landstraße und zum Taubenmarkt ist das Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen mit der Bewohnerkarte der Stadt Linz.
Nahversorger, Theater, Kinos, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten
erreichbar.
Durch die Nähe zur Landstraße und zum Taubenmarkt ist das Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen mit der Bewohnerkarte der Stadt Linz.
Nahversorger, Theater, Kinos, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten
erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten940,43 €
Preis pro m²18,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto854,93 €
USt. Gesamtbelastung85,5 €
Miete668,86 €
USt. Miete66,89 €
Miete735,75 €
Betriebskosten186,07 €
USt. Betriebskosten18,61 €
Einmalige Kosten
Kaution2.900 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1710, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50,29 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Top 3 befindet sich im 1. OG:
Vorraum
WC
Großer Wohnraum mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit 17 m²
Bad
Schlafzimmer mit Stuckdecke
• Toplage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sicherheitswohnungstür
• Klimaanlage
• riesige Terrasse
• exklusive Ausstattung (Parkettböden, Türen, Designerküche)
• Lift
• eigenes Kellerabteil
• Fernwärme
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang über den Keller zu mieten!
Vorraum
WC
Großer Wohnraum mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit 17 m²
Bad
Schlafzimmer mit Stuckdecke
• Toplage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sicherheitswohnungstür
• Klimaanlage
• riesige Terrasse
• exklusive Ausstattung (Parkettböden, Türen, Designerküche)
• Lift
• eigenes Kellerabteil
• Fernwärme
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang über den Keller zu mieten!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
Mit der Generalsanierung des denkmalgeschützten Hauses Marienstraße 5 wurde 2021 dem Barockjuwel aus dem 18. Jahrhundert neues Leben eingehaucht.
Es wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und rekonstruiert und dem Alter des Gebäudes entsprechend, neue Holzkastenfenster eingebaut.
Die Fassade erstrahlt wieder in den ursprünglichen Farben von 1710.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet.
Es besteht die Möglichkeit die gesamte Einrichtung von der Vormieterin abzulösen.
Es wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und rekonstruiert und dem Alter des Gebäudes entsprechend, neue Holzkastenfenster eingebaut.
Die Fassade erstrahlt wieder in den ursprünglichen Farben von 1710.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet.
Es besteht die Möglichkeit die gesamte Einrichtung von der Vormieterin abzulösen.
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GewerblichHerr Michael Holzinger
GewerblichHerr Michael Holzinger
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