- Parkplatz
- Lager / Halle
Vielseitig nutzbares Betriebsobjekt mit 2 Sektionaltoren nahe Autobahn & U1
Preis auf Anfrage
907 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1220 Wien, Donaustadt
Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Industriegebiet Wien-Kagran und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Gewerbebetriebe. In direkter Nähe zur Autobahnauffahrt A23 / S2 Rautenweg ist die Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie den Großraum Wien hervorragend.
Die Buslinien 25A und 28A verkehren wenige Meter vor der Liegenschaft und dienen als Brücke zur 1 km entfernten U1-Station Aderklaaer Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, zudem bietet die fußläufig erreichbare Umgebung ein vielseitiges gastronomisches Angebot.
Die Buslinien 25A und 28A verkehren wenige Meter vor der Liegenschaft und dienen als Brücke zur 1 km entfernten U1-Station Aderklaaer Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, zudem bietet die fußläufig erreichbare Umgebung ein vielseitiges gastronomisches Angebot.
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Lager
Kabelkanäle
Gesamtfläche 906,79 m²
Nutzfläche 906,79 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
• 2 Sektionaltore
• Klimaanlage
• Heizung über Radiatoren / Heizlüfter
• Industrie-Lüftungsanlage
• Natürliche Belichtung der Halle
• Bürotrakt mit Dusche und Sozialraum
• Besprechungsraum mit Blick in die Produktionshalle
-Parkplätze am Grundstück
• Klimaanlage
• Heizung über Radiatoren / Heizlüfter
• Industrie-Lüftungsanlage
• Natürliche Belichtung der Halle
• Bürotrakt mit Dusche und Sozialraum
• Besprechungsraum mit Blick in die Produktionshalle
-Parkplätze am Grundstück
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C
Beschreibung
Dieses Stand-Alone-Betriebsobjekt im Industriegebiet Kagran bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Park- und Rangierplatz am Grundstück sowie zwei Sektionaltore garantieren einen reibungslosen Betriebsablauf. Über einen Bürotrakt mit Sozialraum (ca. 200m²) sowie eine Garage gelangt man in die Halle mit ca. 550m², welche hervorragend für Produktionszwecke geeignet ist. Der vordere Bereich der Halle punktet durch praktische Andienung mit ebenerdiger LKW-Zufahrt, einer Deckenhöhe von ca. 5,5m sowie natürlicher Belichtung. Im hinteren Teil der Halle wurde ein Zwischengeschoß (ca. 150m²) mit Büro-, Besprechungs- und Lagerräumen eingezogen, welches für hohe Flächeneffizienz sorgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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