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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Luxus Penthouse mit Bootshaus am Traunsee | Zweitwohnsitz

3.990.000
 
220 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²18.136,36 €
Etage-
Baujahr2023
Engel & Völkers Kitzbühel
1079 Gmunden
Gmunden präsentiert sich als lebendige Stadt am Ufer des Traunsees, wo alpenländische Naturkulisse und städtisches Flair eine besondere Harmonie bilden.

Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, traditionsreichen Geschäften und einladenden Plätzen verleiht dem Ort eine unverwechselbare Atmosphäre.

Umrahmt von markanten Berggipfeln bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – vom Segeln und Schwimmen im klaren See über ausgedehnte Wanderungen bis hin zu Rad- und Bergtouren. Kulturinteressierte schätzen die Vielzahl an Veranstaltungen, Museen und Galerien sowie die Bekanntheit als Schauplatz der Fernsehserie „Schlosshotel Orth“.

Dank der zentralen Lage ist Gmunden hervorragend angebunden: Die Städte Salzburg und Linz mit ihren internationalen Flughäfen sind rasch erreichbar, was den Standort auch für überregionale Verbindungen attraktiv macht.

Ob gemütlicher Bummel durch charmante Boutiquen, der Besuch eines der vielen Cafés oder kulinarische Entdeckungen in ausgezeichneten Restaurants – Gmunden vereint Naturgenuss, kulturelle Vielfalt und urbanen Komfort zu einem Lebensumfeld von hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.990.000 €
Kaufpreis pro m²18.136,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2023
Gesamtfläche 220 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug
Seeblick, Wasserblick

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Penthouse besticht durch seine durchdachte Maisonette-Raumaufteilung, einen offenen Holzkamin im Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Loungebereich und ein privater Masterbereich mit Sauna. Von hier genießen Sie den beeindruckenden Blick ins Grüne und auf die Traun.

Die Wohnung ist Teil eines außergewöhnlichen Ensembles in ruhiger, sonniger Lage direkt am Traunsee, mit Blick auf See, Natur und die Altstadt von Gmunden. Ein europaweit einzigartiges Highlight ist die exklusive Bootsgarage für die Boote der Eigentümer.

Zwei Lifte führen direkt von der Tiefgarage oder dem Bootshaus ins Dachgeschoss. Die Penthouse-Wohnung wird vollmöbliert by Manzenreiter verkauft, überzeugt durch höchste Bauqualität, luxuriöse Ausstattung und die seltene Möglichkeit einer Zweitwohnsitzmeldung.

Damit vereint sie alle Vorzüge, die ein Rückzugsort am See zu einem wahren Wohnjuwel machen.

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