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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung

Ihre NEUE HEIMAT in Zirl - Neubauprojekt in der Kirchfeldstraße

353.388
 
51 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²6.995,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
NEUE HEIMAT TIROLHerr Akin Görün, BA
Kirchfeldstraße 7, 6170 Zirl
Die Marktgemeinde Zirl liegt nur wenige Kilometer westlich von Innsbruck und vereint die ideale Nähe zur Stadt mit einer naturnahen Umgebung. Die ruhige, familienfreundliche Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Gepflegte Ortsstrukturen, historische Gebäude und zahlreiche Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen ein einladendes, hochwertiges Wohnumfeld.

Dank der sehr guten Infrastruktur eignet sich Zirl hervorragend als Wohn- und Lebensort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege nach Innsbruck und in das umliegende Tiroler Umland.
Zirl bietet damit eine ausgewogene Balance aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderner Wohnattraktivität.
In der Nähe
Zirl Gh Schwarzer Adler196 m
2, 350, 408, 456
Zirl Gemeindeamt494 m
2, 350, 408, 451, 456

Einmalige Kosten

Kaufpreis353.388 €
Kaufpreis pro m²6.995,01 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Quartal 2027
Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Passivhaus, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 50,52 m²
1 Terrasse 12,64 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
17.7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.46
A++

Beschreibung

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 50,52 m² Wohnfläche ein komfortables Raumkonzept mit angenehmem Wohnambiente. Die 12,64 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Stunden.

Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet genügend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <6.150m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <7.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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