Beschreibung

"Großzügig leben auf zwei Ebenen ! Platz für alle!"

Dieses geräumige Haus mit 8 Zimmern befindet sich in atemberaubender Lage und bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Restaurants, Radwege, Strände, Tennisplätze, Spielplätze und Segelclubs sind alle leicht zu erreichen, was die Umgebung zu einem außerordentlich attraktiven Wohnort macht.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen-Essbereiche sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der den Blick auf die Umgebung in warmes Abendlicht taucht. Der Grundriss ist ideal für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – geräumig, funktional und voller Potenzial.

Das Haus besteht aus:
+ 2 zentrale begehbare Eingangshallen
+ fünf geräumige Schlafzimmern
+ Küche- Essbereich mit Zugang zu dem Balkon
+ zwei vollausgestattete Küchen
+ zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken
+ zwei Separate WC
+ großer, separat begehbarer Lagerraum

Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit eleganten Holzböden belegt und die Badezimmer sind geschmackvoll mit Steinzeug verfließt.
Das Lager‑ bzw. Kellergeschoß verfügt über Estrichbeton, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Stauraum oder Erweiterungsideen.
Ein Carport mit Platz für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis: € 454.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D