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  • Etagenwohnung

Ruhelage beim Praterstern

299.000
 
62 m²3 Zimmer
Preis / m²4.796,28 €
Etage-
Baujahr1999
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1020 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Nestroyplatz (U1), Taborstraße (U2) und der Praterstern mit zahlreichen S-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle Stadtteile.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch die beliebte Taborstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Wiener Prater, der Augarten sowie der Donaukanal ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und großzügigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.796,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten241,34 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto227,92 €
USt. Monatliche Kosten13,42 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1999, Unterkellert, Laminat
Wohnfläche 62,34 m²
Nutzfläche 62,34 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Beschreibung

Diese sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten durch den interessanten Grundriss der Wohnung.

Alle Zimmer sind zentral begehbar, das Badezimmer liegt in der Mitte der Wohnung.
Der Grundriss lässt lasst aber auch andere Gestaltungsmöglichkeiten zu,

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nähe des Pratersterns.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet keine direkte Einsicht von Passanten.

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