Geräumiger, offener Gewerberaum mit Teppichboden, Einbauschränken und viel Tageslicht durch große Fenster.

Großer, leerer Gewerberaum mit Betonboden, abgehängter Decke und Säulen, bereit für den Ausbau.

Heller Gewerberaum mit Teppichboden, integrierter Küchenzeile und Einbauschränken für flexible Nutzung.

Grundrissplan zeigt zwei große, offene Flächen mit Säulen, ideal für flexible Raumgestaltung.

Grundriss des Geschäftskellers mit verschiedenen Bereichen, Treppen und einem Müllraum.

Großzügiges Geschäftslokal mit Lagerfläche und Erweiterungsmöglichkeit

335.225 €

307 m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs

5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.225 €

Kaufpreis pro m²1.090,41 €

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt

Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.017,27 €

Betriebskosten619,34 €

Heizkosten397,93 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einzelhandel

Baujahr 1977, Gepflegt, Teppich

Gesamtfläche 307,43 m²

Nutzfläche 307,43 m², Verkaufsfläche 194,52 m², Lagerfläche 112,91 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

136.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.68

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Salzburger Stadtteil Nonntal bietet eine gelungene Kombination aus Verkaufs- und Lagerbereich und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Die Einheit verfügt über helle Geschäftsflächen mit großer Auslage sowie einen direkt angebundenen Lagerbereich mit zusätzlichem Außenzugang für eine praktische Anlieferung. Die klimatisierten Flächen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Optional kann auch das angrenzende Geschäftslokal erworben werden, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für größere Betriebs- oder Nutzungskonzepte ergeben.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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