- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
Wohnen mit Garten mitten in Velden – ruhig, sonnig & zentrumsnah
325.000 €
70 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.642,86 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9220 Velden am Wörther See
Erleben Sie eine erstklassige Lage im Herzen von Velden am Wörthersee!
In unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, lebhafte Bars und erstklassige Restaurants erwarten Sie direkt vor der Haustür. Auch Schulen wie die renommierte ISC sowie Kindergärten, Hausärzte, eine Tankstelle und das malerische Strandbad sind bequem zu Fuß erreichbar.
Genießen Sie das pulsierende Leben in Velden am Wörthersee und profitieren Sie von der Vielfalt an Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Top-Lage bietet.
VELDEN AM WÖRTHERSEE - THE PLACE TO BE
In unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, lebhafte Bars und erstklassige Restaurants erwarten Sie direkt vor der Haustür. Auch Schulen wie die renommierte ISC sowie Kindergärten, Hausärzte, eine Tankstelle und das malerische Strandbad sind bequem zu Fuß erreichbar.
Genießen Sie das pulsierende Leben in Velden am Wörthersee und profitieren Sie von der Vielfalt an Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Top-Lage bietet.
VELDEN AM WÖRTHERSEE - THE PLACE TO BE
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.642,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung neue Terrasse, neue Gegensprechanlage, Malerarbeiten, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 70 m²
Gartenfläche 59,88 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
116.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.55
E
Beschreibung
Großzügige Gartenwohnungen in Ruhelage – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens entfernt
Diese attraktive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen sonnigen Garten und einer hervorragenden Lage. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – und dennoch genießen Sie zu Hause angenehme Ruhe.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten mit Schiebeelementen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbinden.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 60 m² großem Garten – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick
– Großzügige & helle Räumlichkeiten
– Große Fensterfronten mit Schiebeelementen
– rd.70 m² Wohnfläche
– ca. 22 m² Terrasse
– rd. 60 m² sonniger Eigengarten
– 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
– Ruhige Wohnlage
– Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden
– Wörthersee & sämtliche Infrastruktur rasch erreichbar
Direkt angrenzend befindet sich die ebenfalls zum Verkauf stehende Top 4. mit rund 92 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung und einem beeindruckenden Rundumgarten bietet sie deutlich mehr Platz.
– Wohnfläche: ca. 92 m²
– 3 Zimmer plus Küche
– 2 Badezimmer mit DU und Wanne
– 2 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²
– ca. 211 m² großer Rundumgarten
– Garten durch gewachsene Thujen weitgehend uneinsehbar
– 2 KFZ-Stellplätze inklusive
Besonders interessant: Top 3 und Top 4 liegen unmittelbar nebeneinander. Dadurch besteht die Möglichkeit, nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben oder beide Einheiten gemeinsam zu kaufen – beispielsweise für eine größere Familie, Ferienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hat diese schöne Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie alle relevanten Informationen zur Immobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT.
Monika Balint | Zert. Immobilienmaklerin
BALINT IMMOBILIEN
Diese attraktive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen sonnigen Garten und einer hervorragenden Lage. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – und dennoch genießen Sie zu Hause angenehme Ruhe.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten mit Schiebeelementen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbinden.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 60 m² großem Garten – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick
– Großzügige & helle Räumlichkeiten
– Große Fensterfronten mit Schiebeelementen
– rd.70 m² Wohnfläche
– ca. 22 m² Terrasse
– rd. 60 m² sonniger Eigengarten
– 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
– Ruhige Wohnlage
– Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden
– Wörthersee & sämtliche Infrastruktur rasch erreichbar
Direkt angrenzend befindet sich die ebenfalls zum Verkauf stehende Top 4. mit rund 92 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung und einem beeindruckenden Rundumgarten bietet sie deutlich mehr Platz.
– Wohnfläche: ca. 92 m²
– 3 Zimmer plus Küche
– 2 Badezimmer mit DU und Wanne
– 2 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²
– ca. 211 m² großer Rundumgarten
– Garten durch gewachsene Thujen weitgehend uneinsehbar
– 2 KFZ-Stellplätze inklusive
Besonders interessant: Top 3 und Top 4 liegen unmittelbar nebeneinander. Dadurch besteht die Möglichkeit, nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben oder beide Einheiten gemeinsam zu kaufen – beispielsweise für eine größere Familie, Ferienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hat diese schöne Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie alle relevanten Informationen zur Immobilie.
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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