- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Gewerbeimmobilie 1448m2 mit Wohnhaus und Parkplätzen in Graz
2.000.000 €
1448 m²7 ZimmerBalkon
PrivatFrau Doris Raffetseder
Lagergasse 115, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Karlauer Gürtel70 m
5
66, 67
Graz Karlauplatz249 m
39, 66, 67, 600, 620, 630, 650, 671
Graz Neuholdaugasse/Augartenbad287 m
5
34
Graz Karlauer Kirche/Citypark347 m
30, 39, 67, 650, 671
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,7 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,9 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.000.000 €
Kaufpreis pro m²1.381,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis zzgl. Grunderwerbssteuer: 3.5%, Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Abrissobjekt
Unterkellert
Gesamtfläche 1.448 m²
Bürofläche 40 m², Nutzfläche 1.448 m²
1 Balkon
7 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
12 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Öl
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktives Bauträger-Objekt in zentraler Lage in Graz-Gries.
Die Liegenschaft umfasst
• Drei ehemalige Werkshallen (ehemalige Kfz Werkstatt)
• Zwei Parkflächen (mit zwei Zufahrten)
• Ein Lager
• Ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen (Baujahr 1881)
• Eine weitere Wohnung über dem ehemaligen Büro
Sämtliche Bauwerke sind sanierungsbedürftig.
Erbaut 1912, sowie Um-/Zubauten 1955 und 1999.
Wohnhaus und Büroraum sind unterkellert.
Beheizung über Öl-Zentral.
Das Objekt bietet sich für eine andere Verwendung an - etwa für Bauträger usw.
Bei einer Neubebauung wäre eine Gebäudehöhe bis 19 Meter (6 Geschosse - 5 volle Geschosse plus Dachgeschoss) möglich.
Lage
Zentral gelegen.
Straßenbahn- und Bushaltestelle in ca 60 Meter Entfernung.
Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten Fahrminuten erreichbar.
Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Park und öffentliches Schwimmbad 5 Gehminuten entfernt.
Murradweg in unmittelbarer Nähe.
Der Grazer Hauptplatz ist in ca. 20 Gehminuten oder 10 Radminuten erreichbar.
Sonstiges
Eine Kontaminierung des Erdreiches aufgrund der langjähirgen Nutzung als KFZ Werkstätte kann nicht ausgeschlossen werden.
Detailliertes Gutachten eins Bau-SVs vorliegend.
Attraktives Bauträger-Objekt in zentraler Lage in Graz-Gries.
Die Liegenschaft umfasst
• Drei ehemalige Werkshallen (ehemalige Kfz Werkstatt)
• Zwei Parkflächen (mit zwei Zufahrten)
• Ein Lager
• Ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen (Baujahr 1881)
• Eine weitere Wohnung über dem ehemaligen Büro
Sämtliche Bauwerke sind sanierungsbedürftig.
Erbaut 1912, sowie Um-/Zubauten 1955 und 1999.
Wohnhaus und Büroraum sind unterkellert.
Beheizung über Öl-Zentral.
Das Objekt bietet sich für eine andere Verwendung an - etwa für Bauträger usw.
Bei einer Neubebauung wäre eine Gebäudehöhe bis 19 Meter (6 Geschosse - 5 volle Geschosse plus Dachgeschoss) möglich.
Lage
Zentral gelegen.
Straßenbahn- und Bushaltestelle in ca 60 Meter Entfernung.
Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten Fahrminuten erreichbar.
Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Park und öffentliches Schwimmbad 5 Gehminuten entfernt.
Murradweg in unmittelbarer Nähe.
Der Grazer Hauptplatz ist in ca. 20 Gehminuten oder 10 Radminuten erreichbar.
Sonstiges
Eine Kontaminierung des Erdreiches aufgrund der langjähirgen Nutzung als KFZ Werkstätte kann nicht ausgeschlossen werden.
Detailliertes Gutachten eins Bau-SVs vorliegend.
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PrivatFrau Doris Raffetseder
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PrivatFrau Doris Raffetseder