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Etagenwohnung
Über 5 % Bruttorendite: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Alpenblick
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Innsbrucker Bundesstraße ist eine jener Salzburger Adressen, die man unterschätzt, bis man selbst dort steht: Zwischen Maxglan und Riedenburg, mit der Altstadt in Fahrrad-Reichweite und dem Flughafen wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Haus, Nahversorgung, Schulen und Universität liegen im Umkreis weniger Minuten. Wer hier wohnt, braucht kein Auto – und wer hier investiert, profitiert genau davon.
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²4.756,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300,12 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, letzte Modernisierung 2025
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
46.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
Im fünften Obergeschoss, über den Baumkronen der Innsbrucker Bundesstraße, liegt eine Wohnung, die 2025 vollständig neu gedacht wurde: 82 Quadratmeter, drei Zimmer, ein Grundriss, der sich seit Jahren als Wohngemeinschaft bewährt. Bad, Küche, Böden und die gesamte Elektroinstallation sind neu – ebenso die Infrarotheizung, die jeder Bewohner individuell regelt. Der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstür, der Blick reicht über Salzburg hinaus bis zu den Bergen. Aktuell sehr gut vermietet, mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an!