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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

1.699
 
85 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Römer Real GmbHHerr Aleksander Szczygielski
3400 Klosterneuburg
Bahnhof Weidling, Obere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.699,01 €
Preis pro m²19,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.544,55 €
USt. Gesamtbelastung154,46 €
Miete1.237,08 €
USt. Miete123,71 €
Betriebskosten307,47 €
USt. Betriebskosten30,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 85,32 m²
Nutzfläche 95,11 m²
1 Balkon 9,95 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss einer einer 2022 errichteten Wohnanlage.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 5 Jahre.

Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen Balkon, der über das Wohnzimmer erreicht wird.

Ausstattung & Highlights:

Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.

Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.

Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.

Zusätzliche Informationen:

Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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