Mega-stylische Neubauwohnung im Architektenhaus!!! AB DEZEMBER !!

Super-schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (51,28m²)
Gemeinschaftsterrasse im Haus - Top-Anbindung

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• tolle, großzügige Raumaufteilung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche (EWE mit Siemens-Geräten)
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Bad und WC getrennt
• tolle Infrastruktur
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz im Haus á € 150 inkl. Ust / Monat nach Verfügbarkeit

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser-Akonto € 19,74 brutto/Monat
• Heizungs-Akonto € 49,22 brutto/Monat
• Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)

MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1079,01


ERSTZAHLUNG
• 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Kaution
• € 160 Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung (einmalig)
• erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt: Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 870,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 110,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 98,1

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1079,01

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C