Saalfelden: Entzückendes Landhaus in idyllischer Hanglage zwischen Wald und Bergen!

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Ein Kachelofen sorgt bereits hier für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die Küche ist kompakt und gemütlich gestaltet.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ein weiterer Kachelofen schafft wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und in den schön angelegten Garten.

Im angebauten Bereich befinden sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, sowie eine separate Toilette.

Obergeschoss

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet eine herrliche Aussicht. Auch die beiden Kinderzimmer sind jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet und schaffen damit attraktive private Rückzugsbereiche.

Ein Badezimmer sowie ein praktischer kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Etage.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum. Im großzügigen Kellerabteil lassen sich Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung und weitere Dinge bequem unterbringen.

Ein besonderes Highlight ist die Sauna aus russischem Zedernholz mit antibakteriellen Eigenschaften. Eine Dusche sowie weiterer Stauraum runden den Wellness- und Nutzbereich ab.

Vom Untergeschoss aus ist zudem die Garage mit eigener Zufahrt erreichbar.

Außenbereich

Der  Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien ein. Die Westterrasse bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein großzügiges Carport sowie eine weitere Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
• Im Jahr 2000 wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Anbau im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses eine Fußbodenheizung installiert.
• Eine gute Wärmedämmung sorgt für angenehme Temperaturen, sei es im Winter warm oder im Sommer kühl.
• Das Landhaus befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Grünland.
• Ein Energieausweis ist in Arbeit.