- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
WOLFGANGSEE | 1. REIHE - Neubau mit Seezugang, Steg & Panoramaterrasse
2.600.000 €
102 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²25.490,2 €
Etage-
Baujahr2022
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
5360 St. Wolfgang
Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt am Wolfgangsee - in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von St. Wolfgang entfernt. Über den Seeuferweg lässt sich der Ortskern bequem zu Fuß erreichen.
St. Wolfgang liegt am Nordufer des Wolfgangsees, unmittelbar am Fuße des Schafbergs, und zählt zu den traditionsreichsten Orten des Salzkammerguts. Die historische Schafbergbahn führt direkt vom Ort auf den 1.783 Meter hohen Schafberg.
Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist attraktiv. Bad Ischl sowie die umliegenden Orte und Seen des Salzkammerguts sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die Nähe zu Salzburg und zum internationalen Flughafen Salzburg bietet zudem eine gute überregionale Anbindung.
Die besondere Kombination aus direkter Seelage, fußläufig erreichbarem Ortszentrum, guter Erreichbarkeit und privatem Seezugang mit Stegnutzung macht diese Wohnlage außergewöhnlich.
St. Wolfgang liegt am Nordufer des Wolfgangsees, unmittelbar am Fuße des Schafbergs, und zählt zu den traditionsreichsten Orten des Salzkammerguts. Die historische Schafbergbahn führt direkt vom Ort auf den 1.783 Meter hohen Schafberg.
Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist attraktiv. Bad Ischl sowie die umliegenden Orte und Seen des Salzkammerguts sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die Nähe zu Salzburg und zum internationalen Flughafen Salzburg bietet zudem eine gute überregionale Anbindung.
Die besondere Kombination aus direkter Seelage, fußläufig erreichbarem Ortszentrum, guter Erreichbarkeit und privatem Seezugang mit Stegnutzung macht diese Wohnlage außergewöhnlich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.600.000 €
Kaufpreis pro m²25.490,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,00 % (inkl. MwSt.)
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Laufende Kosten
Hausgeld477,37 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 102 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
* Direkter Seezugang mit Stegnutzung
* Ca. 37 qm große Seeterrasse mit Panorama- und Seeblick
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Hochwertiger Eichenboden
* Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug
* Motorbetriebene Raffstores
* Großzügige Fensterflächen
* Stilvolle Möblierung im Kaufpreis enthalten
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
* Ca. 37 qm große Seeterrasse mit Panorama- und Seeblick
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Hochwertiger Eichenboden
* Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug
* Motorbetriebene Raffstores
* Großzügige Fensterflächen
* Stilvolle Möblierung im Kaufpreis enthalten
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Direkt am Wolfgangsee, in absoluter erster Reihe, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102 qm Wohnfläche und außergewöhnlichem Blick auf See und Bergwelt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur ca. 37qm großen Seeterrasse. Große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zum See und sorgen für ein helles, großzügiges Ambiente.
Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, edler Eichenboden sowie motorbetriebene Raffstores unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 82,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur ca. 37qm großen Seeterrasse. Große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zum See und sorgen für ein helles, großzügiges Ambiente.
Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, edler Eichenboden sowie motorbetriebene Raffstores unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 82,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall