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Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus
Ankommen und Aufatmen: Ihr Familien-Refugium mit privater Wellnessoase nahe Wien
Preis auf Anfrage
189 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²-
Grundstücksfläche759 m²
Baujahr1990
Engel & Völkers Korneuburg
2122 Ulrichskirchen
Ulrichskirchen im Weinviertel richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Weitblick und eine kultivierte, naturnahe Lebensart suchen – ohne auf die Nähe zur Metropole zu verzichten. Die Umgebung verbindet ländliche Gelassenheit mit dem Prestige einer exzellent angebundenen Adresse vor den Toren Wiens und ist ideal für Familien, Genießer und Berufspendler mit Sinn für Qualität.
Im Ort und in den Nachbargemeinden stehen Nahversorgung, Gastronomie und medizinische Basisangebote zur Verfügung; für ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot erreicht man Mistelbach in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto. Wien ist komfortabel - entweder via S-Bahn oder Autobahn - angebunden: Die Wiener Innenstadt liegt je nach Verkehr bei rund 35–45 Minuten Fahrtzeit, der Flughafen Wien-Schwechat bei etwa 45–55 Minuten mit dem Auto.
Freizeit wird hier zum Lebensstil: Weinberge, Kellergassen und Rad- sowie Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Golf, Reitmöglichkeiten und Ausflugsziele im Weinviertel ergänzen das Angebot; kulturelle Highlights und erstklassige Kulinarik sind in der Region ebenso präsent wie Heurigenkultur auf höchstem Niveau.
Besonders ist die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, klarer Luft und dem unverwechselbaren Charakter des Weinviertels – ein Standort, der Diskretion und Lebensqualität mit urbaner Reichweite vereint.
Wer einen repräsentativen Rückzugsort mit authentischem Genussfaktor sucht, findet hier eine seltene Balance: stilvolle Ruhe im Grünen und Wien in greifbarer Nähe – ein Versprechen von Freiheit, Komfort und Wertbeständigkeit.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 189 m²
Gesamtfläche 319 m², Nutzfläche 319 m², Grundstücksfläche 759 m²
Treten Sie ein und spüren Sie sofort: Hier ist Platz für die ganze Familie. Dieses 2023 mit viel Liebe zum Detail modernisierte Anwesen in Ulrichskirchen ist ein echtes Zuhause.
Auf großzügigen 189 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich behagliches Familienleben und luxuriöser Rückzug perfekt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden gemeinsam vor dem knisternden Kamin sitzen, während der Blick durch die Fenster in den privaten, grünen Garten schweift. Der Alltag bleibt draußen – spätestens, wenn Sie in Ihrer hauseigenen Wellness-Oase mit Sauna und Jacuzzi entspannen. Dank einer intelligenten Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Freiraum.
Edle Parkettböden, eine voll ausgestattete moderne Küche, maßgefertigte Einbauten für viel Stauraum sowie eine Garage und ein voll ausgebauter Keller runden den Komfort ab. Eine Alarmanlage sorgt dabei jederzeit für das beruhigende Gefühl von Sicherheit.