- Provisionsfrei
- Parkplatz
Charmante Altbauwohnung im Servitenviertel
2.300 €
132 m²5 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution7.000 €
Wohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter
1090 Wien
Öffentliche Anbindung:
• Ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnstation U4 „Roßauer Lände“
• Ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie D „Seegasse“
- Ca. 5 Gehminuten zur Buslinie 40A „Schlickgasse“, schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Schottentor (U2) und Schwedenplatz (U4)
• Ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnstation U4 „Roßauer Lände“
• Ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie D „Seegasse“
- Ca. 5 Gehminuten zur Buslinie 40A „Schlickgasse“, schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Schottentor (U2) und Schwedenplatz (U4)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.300 €
Preis pro m²17,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.090,91 €
USt. Gesamtbelastung209,09 €
Miete1.753,41 €
USt. Miete175,34 €
Miete1.928,75 €
Betriebskosten337,5 €
USt. Betriebskosten33,75 €
Einmalige Kosten
Kaution7.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Wohnung
Baujahr 1900, Saniert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 131,74 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.70
C
Beschreibung
• Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und ist nicht für eine WG-Nutzung vorgesehen*
Mit dieser Wohnung liegen Sie genau richtig! Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem großzügigen und teilbaren Wohn-Ess-Bereich mit Kamin für ein klassisch-modernes Wohngefühl.
Die elegante Küche ist mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu bewirten. Das absolut ruhige Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die zwei weiteren Zimmer sind aufgrund ihrer Größe flexibel nutzbar – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer und/oder Ankleidezimmer.
Entspannung pur vermittelt das elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und verhindert lange Wartezeiten. Die ca. 132 m² große Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Perfekter Stauraum ist durch den zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegeben.
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden.
Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Gasheizung mit nagelneuer Brennwerttherme bereitgestellt.
Eckdaten zur Wohnung:
• Ca. 132 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer (zentral begehbar)
• Großzügiger, teilbarer Wohn- und Essbereich
• 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separate Toilette
- Kellerabteil vorhanden
Mit dieser Wohnung liegen Sie genau richtig! Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem großzügigen und teilbaren Wohn-Ess-Bereich mit Kamin für ein klassisch-modernes Wohngefühl.
Die elegante Küche ist mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu bewirten. Das absolut ruhige Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die zwei weiteren Zimmer sind aufgrund ihrer Größe flexibel nutzbar – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer und/oder Ankleidezimmer.
Entspannung pur vermittelt das elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und verhindert lange Wartezeiten. Die ca. 132 m² große Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Perfekter Stauraum ist durch den zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegeben.
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden.
Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Gasheizung mit nagelneuer Brennwerttherme bereitgestellt.
Eckdaten zur Wohnung:
• Ca. 132 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer (zentral begehbar)
• Großzügiger, teilbarer Wohn- und Essbereich
• 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separate Toilette
- Kellerabteil vorhanden
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Michelle Munter
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