GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE WIENERBERG CITY

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rd. 130 m²,
einschließlich einer Loggia von ca. 10 m², und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Eingangsbereich mit Vorzimmer
• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (weiteres WC möglich)
• Separate Toilette (optionale Dusche möglich)
• Praktischer Abstellraum
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche
• Loggia mit Verglasung (ca. 10 m²)
• Geräumiges Schlafzimmer
• Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Zusätzliches Zimmer

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:

• Moderne, offene EWE-Küche mit hochwertigen Geräten
• Mehrfachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz
• Außenliegende Beschattungen für perfekten Lichtschutz
• Zeitgemäße Fliesen in Bad und WC
• Sicherheitstür
• Gegensprechanlage

Exklusive Highlights des Hauses:
• Rooftop-Pool mit atemberaubendem Ausblick
• Erholungsraum zum Relaxen
• Gemeinschaftsterrasse für gesellige Stunden
• Paketstation
• Geräumiger Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten
• Fahrradraum für sicheren Abstellplatz

Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und exklusiven Annehmlichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur der Wienerberg City. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die Wienerberg City, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, uvm.. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ideal: In unmittelbarer Nähe halten die Buslinien 7A, 7B, 15A, 63A und 65A (zukünftig U2)

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Heizwärmebedarf: 69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2