Gepflegte Dachgeschoßwohnung in Ruhelage mit Südwestbalkon in Salzburg!

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage der Bergheimer Straße, 5020 Salzburg
• Ca. 58,78 m² Wohnfläche und ca. 84,35 m² Nutzfläche (ausgebauter beheizter Dachboden)
• Ca. 6,08 m² großer Südwestbalkon mit attraktivem Stadtblick
• Gartennutzung
• Zentral begehbare Räume, offene Wohnküche und praktischer Abstellraum
• Helles Badezimmer mit Fenster und WC
• Teilmöblierte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
• Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster und solide Massivbauweise
• Eigenes Kellerabteil, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Gartennutzung
• Tiefgaragenstellplatz mit ca. 25,84 m² Garagenfläche
• Sehr gute Nahversorgung mit Bäckerei ca. 170 m, Supermarkt ca. 320 m, Arzt ca. 110 m und Apotheke ca. 340 m
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle ca. 110 m und Bahnhof ca. 470 m entfernt
• Kaufpreis € 389.000, monatliche Betriebskosten € 306,50 brutto, attraktiv für Eigennutzer und Anleger
• Vermietet bis Ende 2028 (mtl. Nettomietzins dzt. € 990,00)

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Kaufpreis EUR 389.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.