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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Klassische Altbauwohnung in gepflegtem Gründerzeithaus!

966
 
86 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Ticon ImmobilienserviceFrau Grazia Belmar
Hofherrgasse, 1100 Wien
Quellenstraße
Böhmischer Prater

Laufende Kosten

Monatliche Kosten965,51 €
Preis pro m²11,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto877,74 €
USt. Gesamtbelastung87,77 €
Miete682 €
USt. Miete68,2 €
Betriebskosten195,74 €
USt. Betriebskosten19,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1898, Altbau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 86,34 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
123.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.2
D

Beschreibung

3 Zimmer Altbauwohnung nahe Böhmischer Prater

Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte, klassische Altbauwohnung in einem Gründerzeithaus in ruhiger Wohngegend des 10.Bezirks. Die Nähe zum Sonnwendviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gleichzeitig ermöglicht das nahe Erholungsgebiet Laaer Wald eine Auszeit vom urbanen Alltag.
(3.Stock ohne Lift)

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC

Ausstattung:

• Gastherme
• Parkettböden
• Küche/Bad möbliert

Verkehrsanbindung:
11; 6
U1 Reumannplatz 15 min

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag.Weiss, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren oder Frau Belmar unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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