- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Luxusvilla in Bestlage | 50 min. von Wien
Bad Sauerbrunn zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Burgenland und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie der bekannte Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, Wien liegt rund 45 Minuten entfernt. Damit eignet sich die Lage perfekt für Eigennutzer wie auch Pendler, die exklusives Wohnen im Grünen suchen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 365 m² in sonniger Hanglage in Bad Sauerbrunn. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück inklusive des bereits rechtskräftig bewilligten Bauprojekts für eine moderne Villa.
Die in den Visualisierungen dargestellte Villa dient als Umsetzungsvorschlag. Die Errichtung des Hauses erfolgt erst nach dem Kauf des Grundstücks. Die voraussichtlichen Baukosten für die Villa in der dargestellten Ausführung betragen – je nach gewählter Ausstattung und individuellen Anpassungen – rund € 800.000.
Der zukünftige Eigentümer hat dadurch die Möglichkeit, Grundriss, Materialien, Ausstattung und zahlreiche Details nach seinen persönlichen Vorstellungen mitzugestalten und ein individuelles Zuhause zu verwirklichen.
Die bewilligte Planung umfasst:
Wohnnutzfläche: ca. 131,31 m²
Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 184,55 m²
Terrasse: ca. 39,36 m²
Gartenfläche: ca. 116,18 m²
Ein besonderer Vorteil ist die bereits rechtskräftig erteilte Baubewilligung. Dadurch entfallen zeitaufwendige Planungs- und Genehmigungsverfahren, sodass unmittelbar nach dem Kauf mit der Errichtung der Villa begonnen werden kann.
Die Kosten für das bereits eingereichte und bewilligte Bauprojekt in Höhe von € 26.000 wurden bereits investiert und sind im Kaufpreis des Grundstücks enthalten.
Alle Angaben, insbesondere zu Flächen (m²), beruhen auf Informationen des Eigentümers, weshalb hierfür keine Haftung übernommen wird. Bei ernsthaftem Interesse übermittle ich Ihnen selbstverständlich gerne sämtliche Unterlagen und objektrelevanten Informationen im Detail.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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