- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Gemütliches Wohnjuwel mit Tiefgarage und Loggia
349.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.716,22 €
Etage2
Baujahr2001
SkyLead Real GmbH - WienRaphael Hofmann, B.Sc.
1100 Wien
Diese Immobilie befindet sich in urbaner Lage im Bezirk Favoriten mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Laubepark, Arthaberpark, …), die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Schulen, Apotheken etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Profitieren Sie darüber hinaus von der nahegelegenen Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.716,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 74 m²
15 Wohneinheiten
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
Diese ansprechende und charmante Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Durch eine kreative Umwandlung des Grundrisses konnte ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung gewonnen werden.
Auf rund 74 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein.
Raumaufteilung:
+ 4 Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer - bei Bedarf wieder rückbaubar)
+ 1 Küche
+ 1 Vorzimmer
+ 1 Badezimmer
+ 1 WC
+ 1 Loggia
+ 1 Abstellraum
+ 1 Garagenplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grünfläche und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Raphael Hofmann
IMMOSKY Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Lidl, Hofer, Eurospar, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Gönnen Sie sich eine Shoppingtour in der nahegelegenen Herzpassage.
Öffentlicher Verkehr:
Auf rund 74 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein.
Raumaufteilung:
+ 4 Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer - bei Bedarf wieder rückbaubar)
+ 1 Küche
+ 1 Vorzimmer
+ 1 Badezimmer
+ 1 WC
+ 1 Loggia
+ 1 Abstellraum
+ 1 Garagenplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grünfläche und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Raphael Hofmann
IMMOSKY Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Lidl, Hofer, Eurospar, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Gönnen Sie sich eine Shoppingtour in der nahegelegenen Herzpassage.
Öffentlicher Verkehr:
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