Wienerberg! Hochmoderne Bürofläche mit perfekter Anbindung!

Der Standort"myhive am Wienerberg" kombiniert alles, was man für eine ausgewogene Work-Life-Balance braucht: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, sodass man To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringt.

Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen, der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation und Kooperation.

Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima.

Verfügbare Fläche dzt.:
3.OG: ca. 215 m² 
Mietpreis/p.m²/p.M./netto: € 15,50m² 
Betriebskosten/p.m²/p.M./netto: € 5,90 
Verfügbar ab: sofort

Verfügbare Fläche dzt.:
4.OG: ca. 200 m² 
Mietpreis/p.m²/p.M./netto: € 15,50m² 
Betriebskosten/p.m²/p.M./netto: € 5,90 
Verfügbar ab: 1.10.2026

Garagenplatz: 94,03 netto p.M.

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % UST

Die Preise verstehen sich als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau.

Ausstattung
• Kindergarten und Hort im Haus
• Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
• Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestationen
• Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile
• car2go und öffentliche Verkehrsmittel für einfache Mobilität
• Kostenlose myhive Services
• Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Nach Vereinbarung

Lage/Anbindung 
Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale und auch österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz.
Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert.
Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, der Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.
U 6, S-Bahn, 1, 7B, 15A

Die Fotos (copyright@Immofinanz) zeigen verschiedene Flächen im Haus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap