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  • Loggia

Eigentumswohnung-Erstbezug-letzte Gelegenheit!

175.900
 
42 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²4.206,12 €
Etage-
Baujahr2025
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4320 Perg

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.900 €
Kaufpreis pro m²4.206,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.332,4 €
Provision Netto5.277 €
USt. Provision1.055,4 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182,59 €
Betriebskosten135 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Monatliche Kosten Netto164,91 €
Heizkosten20,91 €
USt. Heizkosten4,18 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 41,82 m²
Gesamtfläche 46,26 m²
1 Loggia 4,44 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,50
A++

Beschreibung

Anleger oder Singlewohnung mitten im Stadtzentrum!

Ausstattung, die überzeugt (und bleibt)!

Hier wurde nicht gespart, sondern vorausgedacht (alles im Preis inklusive):

  • 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
  • angenehme Fußbodenheizung
  • hochwertige Ausstattung
  • moderne, stilvolle Sanitärbereiche
  • bereits möblierte Küchen inkl. E-Geräten, Wasch-, Trockenmaschine, Steinplatte
  • praktische Garderoben
  • Beleuchtungskörper
  • Loggien
  • Barrierefrei
  • Aufzugsanlage
  • Kellerabteil

Besonders angesprochen werden zwei Lebensstile:

  • Menschen, die es bequem mögen: Barrierefreiheit, kurze Wege und Ärzte, Fachärzte, Therapeuten sowie ein Cafe/Bistro direkt im Haus.
  • Stadtmenschen aus Überzeugung: Urban leben in innerstädtischer Toplage, flexibel bleiben, alles Wichtige vor der Tür und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ob Sie hier selbst ankommen, stilvoll vermieten oder heute schon vorausschauend für morgen entscheiden - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.

Auch möglich als Anlegerwohnung mit Umsatzsteuervorteil!

Gerne übermitteln wir auf Anfrage detaillierte Informationen!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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