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  • Parkplatz

Büro in bester Innenstadtlage

280.000
 
123 m²3 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2620 Neunkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen und profitiert von einer sehr guten Einbindung in das urbane Umfeld. Der Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben ist rasch erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kunden, Klienten und Mitarbeitende gleichermaßen. Auch der Bahnhof Neunkirchen NÖ liegt in komfortabler Distanz und sorgt für eine praktische Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Für die tägliche Infrastruktur ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Umfeld durch Bildungsangebote im Stadtgebiet, darunter mehrere Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der nahe Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag schafft. Insgesamt präsentiert sich die Lage als gut erreichbarer, etablierter und vielseitiger Standort im Zentrum von Neunkirchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²1.273,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.080 €
Provision Netto8.400 €
USt. Provision1.680 €

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Merkmale

Büro
Baujahr 1976, 2. Etage
Wohnfläche 123,24 m²
Gesamtfläche 219,86 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 96,63 m², 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Parkettböden

moderne Teeküche

sämtliche Internetanschlüsse

großes Lager im Keller

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
202,70 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

Büro in bester Innenstadtlage von Neunkirchen:

Auf rund 123 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Herzstück ist ein riesiger Sitzungssaal, der sich bei Bedarf durch Innenausbau auch leicht in mehrere Büros umwandeln lässt. Ein inkludierter Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein großes Lager im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

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