Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und Balkon in einem Altbau.

Ansicht der modernen Gebäudefassade mit vielen Fenstern und geparkten Fahrzeugen auf der Straße.

Mehrere Balkone mit schwarzen Geländern und Pflanzen, die zum Entspannen einladen.

Modernes Schlafzimmer mit großem grauen Bett, minimalistischer Einrichtung und Kunst an der Wand.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern und Balkon.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und stilvoller Beleuchtung.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, Holzboden und großem Bücherregal mit Beleuchtung.

Geräumiges Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und integriertem Bücherregal.

Eleganter Essbereich mit großem Tisch, modernen Stühlen und Blick ins Wohnzimmer.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzelementen und integriertem Essbereich.

Mehrere Terrassen und Balkone mit Holzbelag und Pflanzen, die zum Verweilen einladen.

Blick auf mehrere Balkone und einen Innenhof mit grünen Pflanzen und modernen Rollläden.

Große Terrasse mit Holzliege und Rollläden an den Fenstern, umgeben von Grün.

Helles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großem Spiegel.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenstern und Einbauschränken.

Modernes Wohnzimmer mit dunklem Sofa, Holzboden und großen Fenstern für viel Licht.

Helle Küche mit Essbereich im Dachgeschoss, ausgestattet mit modernen Geräten und Dachfenstern.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, moderner Einrichtung und viel Tageslicht.

Moderne Einbauküche im Dachgeschoss mit weißen Fronten, Holzelementen und hochwertigen Geräten.

Helle Küche im Dachgeschoss mit großen Dachfenstern, weißen Schränken und Holzboden.

Provisionsfrei
Altbau

Sanierte Wohnungen nahe U3 Ottakring

Preis auf Anfrage

Preis / m²-

Etage-

Baujahr2020

JLB Projects GmbHFirma

Speckbachergasse 25, 1160 Wien

Die Speckbachergasse 25 liegt in einer Querstraße der Ottakringer Straße im 16. Bezirk. U3 und Bahnhof Ottakring sind laut Objektunterlagen in rund neun Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 44 und 2 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

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S45

Einmalige Kosten

Preisinformation: Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um € 243.900,- netto + 20% MwSt. erworben werden.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2021

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 5 Etagen

Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Rolläden

+ Sanierte Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Neubau-Erstbezugswohnungen
+ Balkone, Terrassen oder Eigengärten je nach Einheit
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Mehrschichtparkett
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Fahrradabstellraum

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

53.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.95

Beschreibung

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER

Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten.

LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE

http://tinyurl.com/1160wien

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AUSSTATTUNG

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich)
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ Fahrradabstellraum
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen

+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße
+ Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 53,1 kWh/m2a / fGEE 0,95
Die verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Preise werden objektbezogen bereitgestellt. Gerne vereinbaren wir ein persönliches Beratungsgespräch.

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