- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
SCHÖNES, GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEN GRUNDSTÜCK
290.000 €
150 m²5 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²1.933,33 €
Grundstücksfläche1.128 m²
Baujahr1958
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Wolfgang MÖRTL
3041 Asperhofen
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²1.933,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.128 m²
1 Terrasse 20 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 37 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
197. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.490
D
Beschreibung
SCHÖNES, GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEM GRUNDSTÜCK
Dieses 1958 errichtete Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet worden, der Erhaltungs- und Pflegezustand ist sehr gut und das Einfamilienhaus könnte sofort bezogen werden, dem Alter entsprechend notwendige Adaptierungen müssen nicht sofort vorgenommen werden. Der Keller und das Grundstück waren im September 2024 vom Hochwasser betroffen (das Erdgeschoss jedoch nicht).
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: großer Vorraum mit Essbereich, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse
DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, Dachboden (kann als Wohnraum erweitert werden)
KELLER: Teilkeller mit Heizraum und Tankraum
NEBENGEBÄUDE: Garage für 1 Auto, ca. 15 m² Schuppen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 197 fGEE: 2,49
AUSSTATTUNG: Baujahr 1958, Ziegelmassivbauweise, neueres Dach mit Tonziegel, Kunststofffenster, Ölzentralheizung,
GARTEN: EBENES Grundstück mit schönem Strauch- und Baumbestand
LAGE: Asperhofen liegt jeweils 10 Autominuten vom Bahnhof Neulengbach und vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, somit erreichen Sie sowohl die alte Westbahnstrecke als auch die neue Hochleistungsstrecke sehr gut; Mit der guten Infrastruktur sind Nahversorger, Kindergärten und Volksschule, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Dieses 1958 errichtete Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet worden, der Erhaltungs- und Pflegezustand ist sehr gut und das Einfamilienhaus könnte sofort bezogen werden, dem Alter entsprechend notwendige Adaptierungen müssen nicht sofort vorgenommen werden. Der Keller und das Grundstück waren im September 2024 vom Hochwasser betroffen (das Erdgeschoss jedoch nicht).
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: großer Vorraum mit Essbereich, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse
DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, Dachboden (kann als Wohnraum erweitert werden)
KELLER: Teilkeller mit Heizraum und Tankraum
NEBENGEBÄUDE: Garage für 1 Auto, ca. 15 m² Schuppen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 197 fGEE: 2,49
AUSSTATTUNG: Baujahr 1958, Ziegelmassivbauweise, neueres Dach mit Tonziegel, Kunststofffenster, Ölzentralheizung,
GARTEN: EBENES Grundstück mit schönem Strauch- und Baumbestand
LAGE: Asperhofen liegt jeweils 10 Autominuten vom Bahnhof Neulengbach und vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, somit erreichen Sie sowohl die alte Westbahnstrecke als auch die neue Hochleistungsstrecke sehr gut; Mit der guten Infrastruktur sind Nahversorger, Kindergärten und Volksschule, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar.
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