Wohnen mit Weitblick und besonderem Flair in Dornbirn

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine großzügige Raumwirkung und eine traumhafte Aussicht ins Rheintal bis hin zum Bodensee. Die schöne Lage in Dornbirn verbindet angenehmes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die teilweise bis zu 3,20 Meter hohe Raumhöhe ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der luftigen Raumhöhe ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Die Loggia mit traumhafter Aussicht lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, die Sonne zu genießen oder einfach den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Die Wohnung bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnbereich ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, eignet sich aber ebenso hervorragend als Anlageimmobilie.

Highlights auf einen Blick
Attraktive Lage in Dornbirn
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
Teilweise beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,20 m
Loggia mit traumhafter Aussicht
Freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
Ideale Wohnung für Singles und Paare
Auch als Kapitalanlage interessant

Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen – großzügiges Wohnen, viel Licht und eine traumhafte Aussicht inklusive.

Das Dornbirner Zentrum ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befindet sich die Bushaltestelle in nächster Nähe.
Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung
Heizung: Wärmepumpe

Baujahr: 2012

Wohnfläche ca. 56,66 m²; bestehend aus:
Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Gang/Eingangsbereich

weiters:
Balkon
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung € 374.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 25.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 383,17
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 77,56)

Stand Reparaturfond per 31.12.2025 € 50.987,92

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar