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  • Altbau

Geräumige Lagerräumlichkeiten beim Matznerpark

240
 
129 m²5 Zimmer
Joos Real Estate Services GmbHHerr Alexander Strecker
1140 Wien
Die Lagerflächen liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Matznerpark und der Sargfabrik. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls rasch erreichbar.

Laufende Kosten

Miete240 €
Preis pro m²1,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern816,86 €
Gesamtbelastung Netto690,8 €
USt. Gesamtbelastung126,06 €
USt. Miete48 €
Betriebskosten390,3 €
USt. Betriebskosten78,06 €
Sonstige Kosten Netto60,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.512,72 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab QIII 2026
befristet auf 3 Jahre
Sonstige
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 1. Untergeschoß, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 129,39 m²
Grundstücksfläche 458 m²
5 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
124.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.31
D

Beschreibung

Die Lagerflächen befinden sich in der Nähe des Matznerparks. Ein Teil mit einer Fläche von 67,17 m² ist direkt von der Straße begehbar. Der zweite Teil über den Keller der Liegenschaft.

Die Räume verfügen über einen Estrichboden und eine eigene Stromversorgung mit Stromzähler. Teilweise verfügen die Räume über Tageslicht durch die Hanglage der Liegenschaft. Eine Waschgelegenheit ist vorhanden.

Der mögliche Einbau eines WC's wäre noch zu prüfen.

Sollte dieses Lager für Sie von Interesse sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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