Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und mehreren Fenstern, ideal für Wohnzwecke.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Zimmern durch Flügeltüren.

Großes Zimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und zwei Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger Raum mit Parkettboden und mehreren Türen, der vielseitig nutzbar ist.

Helles Zimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, das eine angenehme Atmosphäre schafft.

Leerer Raum mit Parkettboden und einem Fenster, das für ausreichend Belichtung sorgt.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Dusche und Badewanne.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Gastherme, gefliest in warmen Beigetönen.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel, mit Zugang zu anderen Räumen.

Duschbereich im Badezimmer mit Glasabtrennung und beigefarbenen Wandfliesen.

Langer Flur mit Parkettboden und Einbaustrahlern, der zu weiteren Räumen führt.

Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu mehreren Zimmern durch Flügeltüren.

Geräumiger Eingangsbereich mit Parkettboden und Blick in die Küche und weitere Zimmer.

Kompakte Einbauküche mit beigen Schränken, Gasherd, Backofen und integriertem Geschirrspüler.

Moderne Küche mit beigen Schränken, Gasherd und Kühlschrank, gefliestem Boden.

Küchenbereich mit Kühlschrank und gefliestem Boden, mit Blick in den Flur.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC und beigefarbenen Fliesen, minimalistisch gestaltet.

Grundriss der Wohnung mit Zimmern, Küche, Bad und WC, inklusive Maßen.

Provisionsfrei
Altbau

NEU! 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top Zustand nahe Mariahilferstraße zu vermieten! KEINE WGs!

1.569 €

101 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1060 Wien

Die vorliegende Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Durch die Nähe zur Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist die Wohnung mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur ausgestattet. Durch die nahegelegene U3-Station Zieglergasse kann in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt erreicht werden. Des Weiteren ist der Bahnhof Westbahnhof in der Nähe der Wohnung, wodurch eine schnelle Anbindung in weite Teile Österreichs garantiert ist.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.569,26 €

Preis pro m²15,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.426,6 €

USt. Gesamtbelastung142,66 €

Miete1.189,09 €

USt. Miete118,91 €

Betriebskosten237,51 €

USt. Betriebskosten23,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 100,77 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

177.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.54

Beschreibung

NEU! WG-Geeignet! 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top Zustand nahe Mariahilferstraße zu vermieten!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1 Stock. eines 1893 errichteten Mehrfamilienhauses im 6. Wiener Gemeindebezirks, genauer in der Stumpergasse. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich
WC
Garderobe
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer(Mit Badewanne und Dusche)

Die gegenständliche Wohnung wird über einen Großzügigen Eingangsbereich betreten, welcher alle Zimmer der Wohnung separat begehbar macht. Die Wohnung bietet Ihnen 3 etwa gleichgroße Zimmer, welche allesamt nebeneinander gelegen sind. Über klassische Doppelflügeltüren mit Kassettentürstöcken sind die einzelnen Zimmer voneinander abgetrennt.

Im Badezimmer angelangt erwarten Sie neben Waschbecken und Waschmaschinenanschluss eine Badewanne und eine Dusche. Sowohl Komfort und moderne Ausstattung werden Ihnen im Badezimmer garantiert. Ein separates WC bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, welcher als Garderobe oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. In der Küche angelangt werden Sie von einer hochwertigen Einbauküche mit großem Kühschrank, Herd/Backrohr und Mikrowelle erwartet.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, U6 Westbahnhof
Westbahnhof
Bus: 57A
Straßenbahn: 6, 9, 18, 60

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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