Exklusive Apartments direkt am Mittelmeer

Dunas de Vera ist ein neues Immobilienprojekt in Vera Playa (Almería), im Bereich Cala Marqués, direkt am Mittelmeer. Das Konzept ähnelt eher einem hochwertigen Ferienresort als einer klassischen Wohnanlage. Geplant sind 156 Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern sowie 44 Villen mit 2 Schlafzimmern und eigenem Pool.

Besonders interessant ist das Resort-Konzept: Die Anlage wirbt mit einem privaten Strandbereich, zwei Swimmingpools, davon einer beheizt, einem Beach Club sowie weiteren Gemeinschafts- und Freizeitbereichen. Die Apartments verfügen über großzügige Terrassen. Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit eines privaten Jacuzzis, während Wohnungen in den oberen Etagen teilweise über ein eigenes Solarium verfügen.

Ein wichtiger Punkt, wenn man Dunas de Vera als Kapitalanlage betrachtet, ist die genaue rechtliche und touristische Nutzung der Apartments. Hier würde ich insbesondere prüfen, wie viele Tage pro Jahr der Eigentümer die Immobilie selbst nutzen darf, ob eine verpflichtende touristische Vermietung besteht, wer die Vermietung verwaltet und welche laufenden Kosten beziehungsweise Provisionen entstehen.

Aus meiner Sicht ist deshalb nicht nur der Kaufpreis entscheidend. Interessanter ist die Frage, welche Nettorendite nach Verwaltung, Gemeinschaftskosten, Instandhaltung, Steuern und Leerstand tatsächlich übrig bleibt.

Die Lage selbst ist attraktiv: Vera Playa gehört zu den etablierten Feriengebieten an der Küste von Almería. Bei einer Immobilie unmittelbar am Meer sollte allerdings auch das Thema Küstenerosion und Überschwemmungsrisiko geprüft werden. In Teilen von Vera Playa gab es in der Vergangenheit bei starken Unwettern Probleme mit eindringendem Meerwasser.
Jansen Costa Invest

Immobilienkauf in Spanien ist Vertrauenssache

Jansen Costa Invest ist ein deutsches Immobilienunternehmen mit Sitz in Spanien. Unter der persönlichen Leitung von Mike Jansen begleiten wir deutschsprachige Kunden beim Kauf hochwertiger Immobilien an der spanischen Küste – von der Costa Cálida und der Costa Blanca bis hin zur Costa del Sol.

Mike Jansen lebt seit über 30 Jahren in Spanien und ist hier aufgewachsen. Diese langjährige Erfahrung, seine Zweisprachigkeit und seine ausgezeichnete Kenntnis des spanischen Immobilienmarktes machen Jansen Costa Invest zu einem zuverlässigen Ansprechpartner für alle, die in Spanien eine Immobilie kaufen oder investieren möchten.

Ob moderne Neubauwohnung, exklusive Villa, Golfimmobilie, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage: Wir nehmen uns Zeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ziele genau kennenzulernen. Anschließend präsentieren wir Ihnen gezielt Immobilien, die wirklich zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und der gewünschten Nutzung passen.

Unser Service geht weit über die reine Immobilienvermittlung hinaus. Wir begleiten Sie persönlich und kompetent durch den gesamten Kaufprozess:

• individuelle und unabhängige Immobilienberatung
• sorgfältige Auswahl der passenden Lage und Immobilie
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Unterstützung bei der Beantragung der NIE-Nummer
• Zusammenarbeit mit erfahrenen deutschsprachigen Rechtsanwälten
• Beratung zu Steuern und Kaufnebenkosten
• Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe
• Unterstützung bei Renovierungen, Einrichtung, Alarmanlagen, Pergolen und Solaranlagen
• professionelle Verwaltung und touristische Vermietung Ihrer Immobilie

Auch nach dem Kauf bleiben wir an Ihrer Seite. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Vermietungsverwaltung – von der Vermarktung und saisonalen Preisgestaltung über die Gästebetreuung bis hin zu detaillierten Vermietungsabrechnungen.

Bei Jansen Costa Invest kaufen Sie nicht einfach nur eine Immobilie. Sie gewinnen einen erfahrenen und persönlichen Partner, der beide Länder, beide Sprachen und beide Kulturen versteht.

*ansen Costa Invest – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien und Investitionen unter der spanischen Sonne.