- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
3- Zi Wohnung Top B8 mit Wohnbauförderung
452.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²6.316 €
Etage-
Baujahr2026
ZimCon Immobilien GmbHFrau Martina Zimmermann
Mühlwasen 75, 6972 Fußach
In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen" , das
sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen
in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden
Infrastruktur.
Fußach, eine charmante Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt malerisch am südlichen
Ufer des Bodensees in einer Höhe von 398 Metern.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem den nächsten Supermarkt,
Kindergarten, Volksschule, Postamt, Bäckerei, Bank und Friseur.
Das Bodenseeufer ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht Ihnen erholsame
Spaziergänge entlang des Sees, ohne dass Sie eine Hauptstraße überqueren müssen.
sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen
in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden
Infrastruktur.
Fußach, eine charmante Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt malerisch am südlichen
Ufer des Bodensees in einer Höhe von 398 Metern.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem den nächsten Supermarkt,
Kindergarten, Volksschule, Postamt, Bäckerei, Bank und Friseur.
Das Bodenseeufer ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht Ihnen erholsame
Spaziergänge entlang des Sees, ohne dass Sie eine Hauptstraße überqueren müssen.
In der Nähe
Fußach Bilke216 m
140, 141
Einmalige Kosten
Kaufpreis452.000 €
Kaufpreis pro m²6.316 €
Preisinformation: Kaufpreis Wohnung € 452.000, -
Kaufpreis TG-Einstellplatz € 27.000, -
Grunderwerbsteuer (3,5%)
Grundbucheintragung (1,1%) entfällt bei Eigengebrauch bis 30.06.2026
treuhändische Abwicklung (1,2%)
Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen.
Laufende Kosten
Betriebskosten200 €
Alle Steuern0 €
Heizkosten19 €
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 71,56 m²
Nutzfläche 71,56 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Jalousien elektrisch
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Jalousien elektrisch
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung in See Nähe mit Wohnbauförderung von € 75.500,-.
In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.
In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.
Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027!
In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.
In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.
Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt
Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027!
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GewerblichZimCon Immobilien GmbHFrau Martina Zimmermann
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