- Balkon
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Hall
365.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.909,21 €
Etage3
Baujahr1964
WAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
Bahnhofstraße 8, 6060 Hall in Tirol
In der Nähe
Hall in Tirol Bahnhof100 m
1B, 2, 3, 6, 7, 540
S4
CJX, NJ, REX, SV
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456, 469, 504, 650, 655
Hall in Tirol Stadtgraben414 m
1B, 2, 3, 6, 7, 504, 505, 540
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²4.909,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Nett0 3,00 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto248,84 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1964, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung im Jahr 2008 umfassend saniert, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 74,35 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42.63 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Hall mit Förderungsmöglichkeit!
In zentrumsnaher Lage von Hall in Tirol, in der Bahnhofstraße 8, gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohnhauses mit insgesamt zehn Einheiten. Auf einer Wohnfläche von rund 74 m² umfasst sie eine Diele, ein Badezimmer mit WC, zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 3 m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Lagerraum mit einer Fläche von rund 10 m².
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine wohnungseigene Gastherme und können dadurch individuell gesteuert werden.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen und durchdachten Grundriss, den gepflegten Wohnungszustand, Die moderaten Betriebskosten. sowie die zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur. Darüber hinaus besteht – bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen
– die Möglichkeit eine Erwerbsförderung sowie eine Wohnstarthilfe des Landes Tirol in Anspruch zu nehmen.
LAGEBESCHREIBBUNG
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Bahnhofstraße 8 in Hall in Tirol. Der Bahnhof sowie die historische Altstadt mit Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anschlussstelle Hall-Mitte der A12 Inntalautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage überzeugt damit durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine rasche Anbindung an Innsbruck und das Tiroler Unterland.
KAUFNEBENKOSTEN
Kaufnebenostenpauschale 7,00 % (inkl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten und die Beglaubigungskosten.
Vermittlungshonorar netto 3,00 % zzgl. 20% Ust.
In zentrumsnaher Lage von Hall in Tirol, in der Bahnhofstraße 8, gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohnhauses mit insgesamt zehn Einheiten. Auf einer Wohnfläche von rund 74 m² umfasst sie eine Diele, ein Badezimmer mit WC, zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 3 m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Lagerraum mit einer Fläche von rund 10 m².
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine wohnungseigene Gastherme und können dadurch individuell gesteuert werden.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen und durchdachten Grundriss, den gepflegten Wohnungszustand, Die moderaten Betriebskosten. sowie die zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur. Darüber hinaus besteht – bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen
– die Möglichkeit eine Erwerbsförderung sowie eine Wohnstarthilfe des Landes Tirol in Anspruch zu nehmen.
LAGEBESCHREIBBUNG
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Bahnhofstraße 8 in Hall in Tirol. Der Bahnhof sowie die historische Altstadt mit Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anschlussstelle Hall-Mitte der A12 Inntalautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage überzeugt damit durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine rasche Anbindung an Innsbruck und das Tiroler Unterland.
KAUFNEBENKOSTEN
Kaufnebenostenpauschale 7,00 % (inkl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten und die Beglaubigungskosten.
Vermittlungshonorar netto 3,00 % zzgl. 20% Ust.
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GewerblichWAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
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