Funktionale Küche mit weißen und grauen Schränken, Einbaugeräten und Holzfußboden.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden, Deckenleuchte und direktem Zugang zu einer Außenterrasse.

Große geflieste Dachterrasse mit Metallgeländer und Blick über die umliegende Wohngegend.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und Zugang zum Innenbereich des Gebäudes.

Helles Zimmer mit Holzfußboden, Fenster und Heizkörper, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Gemütliches Zimmer mit Holzfußboden, Fenster und Heizkörper, geeignet als Schlaf- oder Gästezimmer.

Geräumiges Zimmer mit Holzfußboden, Fenster und Dachschrägen, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Fliesen und beheiztem Handtuchhalter.

Detaillierter Grundriss mit Raumaufteilung, inklusive Dachterrasse und separatem WC.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

Mietwohnung mit Dachterrasse in Bahnhofsnähe

870 €

80 m²3 ZimmerGartenTerrasse

Etage-

Befristung-

Kaution3.000 €

Immobilia Obergruber GmbHHerr Alexander Funke, BSc (WU)

3300 Amstetten

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen wichtige Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine vielseitige Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Dank der zentralen Lage lassen sich sämtliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen, alternativ stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, mit denen sich die Umgebung rasch und unkompliziert erkunden lässt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten869,57 €

Preis pro m²10,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete729,57 €

Miete535 €

Betriebskosten184,57 €

Sonstige Kosten Netto10 €

Heizkosten140 €

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1960, Gepflegt, Laminat, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 79,58 m²

1 Terrasse

westseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

161.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.86

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung im Haus Schmidlstraße 9 in 3300 präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit einer Gesamtwohnfläche von 79,58 m². Sie umfasst einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer sowie eine möblierte Küche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Spiegelschrank, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Mietern steht die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Mietzins brutto: € 535,--
Betriebskosten brutto: € 194,57
Warmwasser brutto: € 50,--
Heizkosten brutto: € 90,--
Gesamtbelastung: € 869,57
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