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  • Altbau

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage – 45 m² in 1140 Wien

230.000
 
45 m²2 Zimmer
Preis / m²5.111,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1918
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KGFrau Helena Gonzalez-Bermudez
1140 Wien
Lage

Die Hernstorferstraße befindet sich im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnstraße für eine hohe Lebensqualität

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²5.111,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten232,39 €
Betriebskosten111,48 €
USt. Betriebskosten11,15 €
Monatliche Kosten Netto221,24 €
Sonstige Kosten Netto109,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1918, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m², Grundstücksfläche 45 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
160.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.09
D

Beschreibung

https://www.youtube.com/watch?v=jETzbsxzgyg&authuser=0

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und ihre angenehme Ruhelage. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind.(

Highlights

  • Ca. 45 m² Wohnfläche
  • 2 helle Zimmer
  • Klassischer Altbaucharakter
  • Erdgeschoss
  • Ruhige Wohnlage
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Wohnqualität diese besondere Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

https://www.youtube.com/watch?v=jETzbsxzgyg&authuser=0https://www.youtube.com/watch?v=jETzbsxzgyg&authuser=0

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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