Gesamtansicht des gelben Mehrfamilienhauses mit Balkonen, Fenstern und einem Parkplatzschild.

Eine belebte Straße mit einem grünen Bus, umliegenden Gebäuden und Bäumen an einem sonnigen Tag.

Weitläufige Straßenansicht mit Bussen, Autos und Gebäuden unter einem blauen Himmel.

Außenparkplatz mit mehreren Autos, umgeben von Gebäuden, unter einem klaren blauen Himmel.

Blick auf den Außenparkplatz und die Rückseite des Mehrfamilienhauses mit weiteren geparkten Fahrzeugen.

Heller Flur mit Holzbalkendecke und Parkettboden, der zu einem Zimmer mit Fenster führt.

Kleiner Küchenbereich mit weißen Schränken und Holzbalkendecke, angrenzend an einen hellen Raum.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und einem Fenster, unter einer Holzbalkendecke.

Blick aus dem Küchenbereich durch eine offene Tür, mit Heizkörper unter dem Fenster und Holzbalkendecke.

Geräumiger Flur mit Holzbalkendecke, Parkettboden und einem Spiegel, der zum Eingangsbereich führt.

Heller Raum mit Holzbalkendecke und Parkettboden, der den Zugang zu einem Badezimmer zeigt.

Badezimmer mit beigen Fliesen, Waschbecken, Toilette und einer Badewanne mit Duschfunktion.

Eingangsbereich mit Holzbalkendecke, Parkettboden und einer Garderobe, die zum Haupteingang führt.

Leeres Zimmer mit Holzbalkendecke, Parkettboden und einem offenen Holzschrank.

Heller Raum mit Holzbalkendecke, Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Blick aus dem Zimmer auf die Küchenzeile, mit Heizkörper unter dem Fenster und Holzbalkendecke.

Offener Durchgang zwischen zwei hellen Räumen mit Holzbalkendecke und Parkettboden.

Leeres Zimmer mit Holzbalkendecke, Parkettboden und einem geöffneten Fenster, das frische Luft hereinlässt.

Heller Raum mit Holzbalkendecke und Parkettboden, der in den Küchenbereich übergeht.

Geräumiger Flur mit Holzbalkendecke, Parkettboden und zwei dunklen Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Flur mit Holzbalkendecke und Parkettboden, der den Blick auf einen Duschbereich freigibt.

Eingangsbereich mit Holzbalkendecke, Parkettboden und einem Spiegel, der zum Küchenbereich führt.

Helles Treppenhaus mit Aufzug und Terrazzoboden, das natürliches Licht durch ein Fenster erhält.

Grundriss-Skizze einer Wohnung mit zwei Zimmern, offenem Wohn-Essbereich und zwei Bädern.

Provisionsfrei

Ideale 2er-WG in ruhiger Innenhoflage zu vermieten! Top 134

566 €

41 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution1.870 €

Wohnimpuls Immostudio e.U.Frau Anita Pavic

Griesplatz 7, 8020 Graz

Profitieren Sie in dieser zentral gelegenen Lage von zahlreichen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelläden, die teilweise sogar sonntags geöffnet haben, Drogeriemärkte, Banken, Apotheke und eine Postfiliale.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, quasi direkt vor der Haustür, erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Graz schnell und unkompliziert. Die Universitäten und Fachhochschulen sind problemlos mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.

Für Naturliebhaber bietet der Augartenpark und der beliebte Murradweg ideale Gelegenheiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten, diese liegen ebenfalls quasi ums Eck.
Und der nahegelegene Schlossberg lädt ebenso zu entspannten Treffen mit Freunden inkl. beeindruckender Aussicht ein.

Genießen Sie das vielfältige Angebot der Grazer Innenstadt und erleben Sie einen abwechslungsreichen Alltag in dieser lebendigen Wohngegend.

In der Nähe

Graz Griesplatz/tim71 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Österreichische Gesundheitskasse279 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Hotel Weitzer372 m

300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Elisabethinergasse391 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Bad zur Sonne/Stadtbibliothek436 m

16, 17

Graz Wielandgasse West440 m

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Schloßbergplatz/Murinsel853 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete566 €

Preis pro m²13,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.870,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Massivbauweise, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 41 m²

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

125.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Gemütliche Studentenwohnung in zentraler Lage – ideal als WG!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus leistbarem Wohnen, Komfort und zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Wohnbereich mit Essplatz, Kochnische und Abstellraum sowie zwei getrennt begehbare Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad inklusive WC ausgestattet sind. Der ruhige Blick in den Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Autoabstellplätze können bei Bedarf im Innenhof angemietet werden.

Dank der zentralen Lage sind Universitäten, Bildungseinrichtungen und die Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, Bank, Friseur und Waschsalon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Citypark ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bieten sich Spaziergänge entlang der Mur sowie der nahegelegene Augartenpark mit der Augarten-Bucht an.

Eine ruhige, gut angebundene und leistbare Wohnung – perfekt für Studenten, die zentral und unkompliziert wohnen möchten.

**Die monatlichen Gesamtkosten betragen derzeit inkl. Strom und Heizkosten ca. € 670,-- im Monat - die Strom und Heizkosten richten sich jedoch je nach Verbrauch.**

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <275m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <900m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <4.125m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWohnimpuls Immostudio e.U.Frau Anita Pavic

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24