„Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse und Gartennutzung“

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Diese beeindruckende 5-Zimmer-Maisonette mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich – ein einladender Ort, an dem sich Alltag und Genuss perfekt verbinden. Ob gemütliche Abende, gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden – hier entsteht echte Lebensqualität.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten bietet – vom Frühstück an der frischen Luft bis hin zu entspannten Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der weiteren Raum für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet und das Wohnangebot perfekt ergänzt.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt neben der Halle, während der zweite überdacht ist und somit zusätzlichen Schutz vor Witterung bietet.

Abgerundet wird die Maisonette durch einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2011, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem besonderen Wohnambiente verbinden möchten.

Die Marktgemeinde Böheimkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen – sowohl öffentlich als auch über die nahegelegene A1 – wodurch St. Pölten in kurzer Zeit erreichbar ist.

Diese Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap