Ruhelage mit Weitblick nahe Graz – charmantes Zuhause auf großem Naturgrundstück

Ein besonderer Platz für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick suchen – ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort fürs Wochenende.

Am Oberen Präbichl in Semriach befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem rund 2.200 m² großen Naturgrundstück. Die erhöhte, ruhige Lage eröffnet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft und verbindet viel Privatsphäre mit der guten Erreichbarkeit von Graz.

Das ursprünglich 1974 errichtete Haus wurde 2016 erweitert und bietet heute rund 47 m² Wohn- und Nutzfläche. Die kompakte Raumaufteilung umfasst eine gemütliche Wohnküche, zwei Zimmer, Dusche, separates WC, Vorraum sowie einen zusätzlichen Abstell- bzw. Nebenraum.

Für Wärme stehen gleich zwei Möglichkeiten zur Verfügung: Ein Holzofen kann das Haus auf klassische und besonders gemütliche Weise beheizen. Zusätzlich sorgt eine komfortable Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren für eine gleichmäßige Temperierung des Hauses – praktisch auch dann, wenn man nicht ständig vor Ort ist.

Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt über eine Quellfassung, der Stromanschluss besteht über das öffentliche Netz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über bestehende Sickerschächte.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei separate Nebengebäude, die vielseitig als Lager-, Werkzeug-, Werkstatt- oder Abstellflächen genutzt werden können.

Ob dauerhaftes Zuhause im Grünen oder persönlicher Rückzugsort für freie Tage – hier stehen Ruhe, Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
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Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap