Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken und dunkler Arbeitsplatte in einem offenen Raum.

Helles, leeres Zimmer mit neuem Holzboden und einem großen Fenster.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Gastherme an der Wand.

Separates WC mit wandhängender Toilette und modernen Fliesen an den Wänden.

Grundriss des 1. Obergeschosses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon.

Balkon

Toplage, Erstbezug, Balkon, Fußbodenheizung

420.000 €

65 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²5.954,91 €

Etage1

Baujahr-

gfimmobilien e.U.Herr Gerhard Floquet

1190 Wien

Tolle Lage:
Q19 Einkaufszentrum, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Park, Heurige, Restaurants, Supermarkt fußläufig
öffentliche Anbindung: Ubahn U4, Autobus 38A,

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.999,99 €

Kaufpreis pro m²5.954,91 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242,81 €

Betriebskosten220,74 €

USt. Betriebskosten22,07 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 64,51 m²

Nutzfläche 70,53 m²

1 Balkon 6,02 m² südseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Bei Interesse bitte unverbindlich mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos, Adresse usw. anfordern!

Erstbezug nach Komplettsanierung 2026.

Tolle Ausstattung, alles neu: 3 Scheibenfenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, großer Balkon, etc.

Vorzimmer: ca. 5,37m², Fliesen, integrierte Deckenleuchten

Wohnküche: ca. 18,65m², komplett ausgestattete Küche inklusive Dunstabzug, Geschirrspüler, Mülltrennsystem, etc., Fliesen/Parkett

Bad: ca. 3,64m², Duschkabine Echtglas, Waschmaschinenanschluß, Fliesen

WC: ca. 1,28m², Fliesen

Schlafzimmer 1: ca. 19,66m², Parkett, großer Balkon mit ca. 6,02m²

Schlafzimmer 2: ca. 14,71m², Parkett

Keller: ca. 6m²

Rücklagen: 121.- pro Monat

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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