Gemeinschaftlicher Flur im 5. Stock mit Zugang zu den Wohnungen und dem Aufzug.

Eingangsbereich mit blauen Fliesen, einer Garderobe aus Holz und einer weißen Eingangstür.

Schmaler Flur mit blauen Fliesen, Einbauschränken aus Holz und einem kleinen Waschbecken.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, blauem Arbeitsbereich und Gasherd.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzparkett, bequemer Couch und Zugang zum Balkon.

Verglaste Loggia mit Fliesenboden und Holzverkleidung, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Helles Schlafzimmer mit Holzparkett, einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank mit Spiegel.

Offener Balkon mit Fliesenboden und Blick auf grüne Bäume und umliegende Gebäude.

Detaillierter Grundrissplan des Stockwerks mit verschiedenen Raumeinteilungen.

Eigentumswohnung Wien 20. Bezirk - sofort beziehbar

166.000 €

60 m²

Preis / m²2.766,67 €

Etage-

Baujahr1959

Rakowetz Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Rakowetz Immobilien

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1200 Wien

Die Eigentumswohnung befindet sich im 20. Bezirk Brigittenau in einem dicht bebauten Wohn- und Geschäftsviertel ca. 3,2 km vom Magistrat der Stadt Wien entfernt. Die Eigentumswohnung liegt direkt an der Donau und befindet sich zwischen der Friedensbrücke und der Nordbrücke unmittelbar an der Uferstraße Brigittenauer Lände die parallel zum Donaukanal verläuft. Es handelt sich um eine urbane, verkehrsreiche und lebhafte Lage, wobei die gegenständliche Wohnung ruhig mit Blick in den Innenhof gerichtet ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis166.000 €

Kaufpreis pro m²2.766,67 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1959, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2013, Fertigparkett, Fliesen

Nutzfläche 60 m²

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Bautechnik

Baujahr
ca. 1959, Sanierung 2011-2013

Bauart
massiv

Fassade
rauer Verputz mit Vollwärmeschutz

Dachdeckung
Welleternit

Dachrinnen
verzinktes Blech

Decken
Stahlbeton

Fenster
PVC-Fenster

Innentüren
Holz

Heizung
JUNKERS Gastherme

Energieausweis
34,6 KWH/(M²A)

Raumaufteilung

Kellergeschoss
Waschküche Allgemein/Betonboden
Gang/Betonboden
Kellerabteil Nr. 4/17/Betonboden
Stiegenhaus/Terrazzboden

über Betonstiege mit Eisengeländer oder Lift in den 5. Stock

5. Stock
Vorraum/Fliesenboden
Gang/Fliesenboden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss)
WC/Fliesen an Wand und Boden
Arbeitsküche/Fliesenboden (JUNKERS Gastherme)
Wohnzimmer/Fertigparkettboden (Ausgang auf Loggia, Elektro-Nachtspeicherofen)
Loggia/Fliesenboden (verglast mit Aluschiebefenster)
Wohnzimmer/Fertigparkettboden
Schlafzimmer/Fertigparkettboden (Ausgang auf Balkon)

Außenanlagen

Begrünte Hofanlage mit Bäumen und Ziersträuchern

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Erdgas

Widmung

Bauland Wohngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 166.000,00

Betriebskosten: ca. € 329/Monat inkl. Rücklagen

Heizkosten: je nach Verbrauch (eigene Gastherme)

Die Rücklagen per 31.12.2025 betragen € 224.556,07

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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