Helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und einem großen Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer mit Holzfußboden, einem Kleiderschrank und einem Fenster mit Vorhängen.

Schmale Küche mit gelben Wänden, weißen Fliesen und einer einfachen Küchenzeile mit Herd.

Zimmer mit gelben Wänden, abblätternder Farbe und einem Fenster, das in die Küche führt.

Badezimmer mit weißen Fliesen, einer Badewanne mit Duschvorhang und einem Waschbecken.

Historischer Eingangsbereich mit Stuckdecken, gemusterten Fliesen und Briefkästen.

Langer Flur mit historischen Fliesen, hohen Decken und dekorativen Elementen in einem Altbau.

Grüner Innenhof eines Altbaus mit hohen Bäumen und viel natürlichem Licht.

Historisches Eckgebäude mit klassischer Architektur und vielen Fenstern an einem sonnigen Tag.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Zimmern und Balkonen.

Altbau

Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Altbauwohnung nahe Aumannplatz in ruhiger Innenhoflage

219.000 €

56 m²2,5 Zimmer

Preis / m²3.910,71 €

Etage-1

Baujahr1900

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1180 Wien

Diese Wohnung in 1180 Wien besticht durch ihre perfekte Lage: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen bieten beste Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €

Kaufpreis pro m²3.910,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182,48 €

Betriebskosten98,45 €

USt. Betriebskosten9,85 €

Monatliche Kosten Netto171,56 €

USt. Monatliche Kosten10,92 €

Sonstige Kosten Netto73,11 €

USt. Sonstige Kosten1,07 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 1. Untergeschoß

Wohnfläche 56 m²

Gesamtfläche 56 m², Nutzfläche 56 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

107 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.86

Beschreibung

***Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz***

Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separates WC

(siehe Plan + Fotos)

Ausstattung

WM-Anschluss
Gaskonvektor
Mehrfach verglaste Fenster

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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***Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Altbauwohnung nahe Aumannplatz in ruhiger Innenhoflage***