Ältere Küche mit floraler Tapete, Fenster und einfacher Ausstattung, bereit zur Modernisierung.

Klassischer Essbereich mit großem Spiegel, Vorhängen und einem Esstisch für gesellige Runden.

Schlafzimmer mit Bett, großem Kleiderschrank und Fenster, das natürliches Licht hereinlässt.

Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und gelben Fliesen, im Originalzustand.

Ruhiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten und üppiger Bepflanzung, ideal zum Entspannen im Freien.

Begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und vielfältiger Bepflanzung, bietet eine grüne Oase.

Helles Treppenhaus mit Briefkästen und klaren Linien, führt zu den oberen Etagen.

Moderne Fassade eines Mehrfamilienhauses mit zahlreichen Fenstern und klarem Design.

Handgezeichneter Grundrissplan mit Raumaufteilung und Maßen der Wohneinheit.

Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt

189.900 €

60 m²2,5 Zimmer

Preis / m²3.165 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1964

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1160 Wien

Friedmanngasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.900 €

Kaufpreis pro m²3.165 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181,46 €

Betriebskosten113,53 €

USt. Betriebskosten11,35 €

Monatliche Kosten Netto169,87 €

USt. Monatliche Kosten11,59 €

Sonstige Kosten Netto56,34 €

USt. Sonstige Kosten0,24 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2028

Wohnung

Baujahr 1964, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 60 m²

Gesamtfläche 60 m², Nutzfläche 60 m²

2,5 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

71.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.26

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Anbindung in die City in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt!

Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Salon
Wohnzimmer
Separates WC

(siehe Plan)

Ausstattung

Gastherme
WM-Anschluss
Mehrfach verglaste Fenster
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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