Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und viel Tageslicht durch das große Fenster.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit elegantem Fischgrätparkett und zwei Fenstern mit grauen Vorhängen.

Praktischer Einbauschrank mit Regalen und Kleiderstange, angrenzend an ein helles Zimmer.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, weißen Fliesen und integriertem Herd mit Backofen.

Geräumige Küche mit Holzfronten, Fliesenboden und einem Fenster für natürliches Licht.

Heller Eingangsbereich mit gemustertem Fliesenboden und mehreren Türen zu den angrenzenden Räumen.

Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Elegantes Treppenhaus mit historischem Fliesenboden und modernem Glasaufzug für Komfort.

Repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollem Fliesenboden und Zugang zum modernen Aufzug.

Prächtige Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und dekorativen Balkonen unter bewölktem Himmel.

Grundriss der Wohnung Top 15 mit detaillierten Raummaßen und Gesamtfläche von 87,60 m².

Altbau

3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 3.Gemeindebezirks mit viel Potential

494.000 €

88 m²3 Zimmer

Preis / m²5.613,64 €

Etage2

Baujahr1902

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1030 Wien

Diese Wohnung im 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis494.000 €

Kaufpreis pro m²5.613,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten345,17 €

Betriebskosten188,64 €

USt. Betriebskosten18,86 €

Monatliche Kosten Netto323,62 €

USt. Monatliche Kosten21,55 €

Sonstige Kosten Netto134,98 €

USt. Sonstige Kosten2,69 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1902, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 88 m²

Gesamtfläche 88 m², Nutzfläche 88 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

111.85 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.13

Beschreibung

Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Separates WC

(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

Ausstattung

Parkettboden
Waschmaschinenanschluss
Mehrfachverglaste Fenster
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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