Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden, Klimaanlage und direktem Terrassenzugang.

Geräumiger Wohnbereich mit vielen Fenstern, Holzboden und direktem Zugang zu einer Terrasse.

Heller Wohnraum mit Holzboden, großen Fenstern und einem modernen Holzofen in der Ecke.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden, Metallgeländer und weitem Blick ins Grüne.

Sonniger Terrassenbereich mit Fliesenboden und weitem Blick über die umliegende Bebauung.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und großem Dachfenster für viel Tageslicht.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und einem großen Dachfenster.

Sonniger Raum im Dachgeschoss mit Holzboden und einem großen Dachfenster, das viel Licht spendet.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, roter Rückwand, Fliesenboden und Zugang zur Terrasse.

Modernes Badezimmer mit weißen und roten Fliesen, Waschtisch, Toilette und Dachfenster unter Schräge.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, weißen und roten Fliesen unter einer Dachschräge.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenster und Anschlüssen für Waschmaschine.

Heller Eingangsbereich mit gelben Wänden, Fliesenboden und einer modernen Briefkastenanlage.

Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade, Balkonen und grüner Bepflanzung im Vordergrund.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Terrasse und Dachschrägen.

Terrasse
Parkplatz

3-Zimmer-DG-Neubauwohnung mit Terrasse & Stellplatz nahe Schloss Hetzendorf

547.000 €

93 m²3 ZimmerTerrasse 15 m²

Preis / m²5.881,72 €

Etage-

Baujahr-

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1120 Wien

Kaulbachstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis547.000 €

Kaufpreis pro m²5.881,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten410,46 €

Betriebskosten276,97 €

USt. Betriebskosten27,7 €

Monatliche Kosten Netto382,76 €

Sonstige Kosten Netto105,79 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 93 m²

Gesamtfläche 108 m²

1 Terrasse 15 m² südwestseitig

südwestseitig, Freiflächen 15 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

44.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.83

Beschreibung

***Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung mit Terrasse in urbaner Gegend im 12.Gemeindebezirk***

Raumaufteilung

Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche & WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer + Schrankraum
Abstellraum
Separates WC
Terrasse

(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

Ausstattung

Parkettboden
WM-Anschluss
Klimaanalage
Außenjalousien
Fußbodenheizung
Mehrfach verglaste Fenster
Kamin
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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