Schlafzimmer mit Holzboden, einem Bett und einem antiken Holzschrank.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weißen Fliesen und einem Wandwaschbecken.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und integriertem Geschirrspüler.

Helle Küche mit weißen Hochglanzschränken, Fliesenboden und Blick in einen weiteren Raum.

Fahrradstellplätze in einem begrünten Innenhof mit Gebäuden im Hintergrund.

Historische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und Dachaufbauten.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und separatem Bad.

Altbau

Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage mit guter Anbindung in die City

219.900 €

54 m²2 Zimmer

Preis / m²4.072,22 €

Etage3

Baujahr1897

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1100 Wien

Laubeplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.900 €

Kaufpreis pro m²4.072,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,37 €

Betriebskosten110,16 €

USt. Betriebskosten11,02 €

Monatliche Kosten Netto203,42 €

USt. Monatliche Kosten14,95 €

Sonstige Kosten Netto93,26 €

USt. Sonstige Kosten3,93 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1897, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 54 m²

Gesamtfläche 54 m², Nutzfläche 54 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

155.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.94

Beschreibung

Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Separates WC

(siehe Grundriss + aktuelle Fotos)

Ausstattung

Eichenparkettboden
WM-Anschluss
Markenküche
Mehrfach verglaste Fenster
Modernes Bad im Designflair
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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