Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Dachfenstern und Blick ins Grüne, ausgestattet mit bequemen Sofas.

Möblierte Dachterrasse mit Glasgeländer und weitem Blick über die Stadt, ideal zum Entspannen.

Mehrstufige Dachterrasse mit Holzbelag und Metallgeländer, bietet viel Platz im Freien.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schwarzen Arbeitsplatten und Dachfenster.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett und großen Dachfenstern, modern eingerichtet.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden und schrägen Wänden im Dachgeschoss, gut beleuchtet.

Heller Flur mit Holztreppe und indirekter Beleuchtung, führt zu den oberen Etagen der Wohnung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter, in neutralen Farben.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Dekoration, führt zur modernen Wohnungstür.

Helles Treppenhaus mit Fliesenstufen und Geländer in einem Mehrfamilienhaus, gut gepflegt.

Langer, heller Durchgang mit Bögen und Fliesenboden, führt zum Innenhof des Gebäudes.

Heller Innenhof mit gepflastertem Weg und Zugang zu mehreren Wohneinheiten, modern gestaltet.

Klassische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und hellem Anstrich.

Panoramablick über die Dächer der Stadt mit weitem Horizont und blauem Himmel.

Umfassender Ausführungsplan mit Grundrissen aller Etagen und Dachaufsicht des Gebäudes.

Detaillierter Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnküche und großer Terrasse.

Detaillierter Grundriss des Dachgeschosses mit Zimmern, Bad und Aufzugzugang.

Terrasse
Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon nahe Augarten

750.000 €

99 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²

Preis / m²7.575,76 €

Etage-

Baujahr2016

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1200 Wien

Diese sonnige Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre südliche Ausrichtung und die Nähe zum idyllischen Augarten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Polizei und beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €

Kaufpreis pro m²7.575,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten452,24 €

Betriebskosten259,83 €

USt. Betriebskosten25,98 €

Monatliche Kosten Netto420,31 €

USt. Monatliche Kosten31,93 €

Sonstige Kosten Netto160,48 €

USt. Sonstige Kosten5,95 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2016, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 99 m²

Gesamtfläche 111 m², Nutzfläche 99 m²

1 Terrasse 12 m² südostseitig

südostseitig, Freiflächen 12 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.08

Beschreibung

***Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Augartennähe***

Raumaufteilung

Ebene 1

Vorraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne

Ebene 2

Abstellraum
Wohnküche
Terrasse

Ausstattung

Eichenparkettboden
Klimaanlage
WM-Anschluss
Mehrfach verglaste Fenster
Außenjalousien
Fußbodenheizung
Modernes Bad im Designflair
Markenküche
Kellerabteil zugehörig
Teilmöbliert
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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