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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

***4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten, Stellplatzoption & Top Anbindung in die City***

2.000
 
114 m²4 ZimmerGartenTerrasse 38 m²
Etage1
Befristung-
Kaution5 Bruttomonatsmieten
SMI ImmobilienHerr Sven Mayer
1050 Wien
Schusswallgasse/Wiedner Hauptstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.999,99 €
Preis pro m²17,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.977,53 €
USt. Gesamtbelastung22,46 €
Miete1.753 €
Betriebskosten170,45 €
USt. Betriebskosten17,05 €
Sonstige Kosten Netto54,08 €
USt. Sonstige Kosten5,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2005, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 114 m²
Gesamtfläche 191 m², Gartenfläche 39 m²
1 Terrasse 38 m² ostseitig
ostseitig, Freiflächen 77 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47.14 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.15
C

Beschreibung

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Badewanne & Dusche
  • Separates WC
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum mit WM-Anschluss & WC
  • Terrasse
  • Garten

(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Klimaanlage 
  • Waschmaschinenanschluss
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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