Naturnah wohnen, ruhig leben - Elegante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer + Keller - Eigengrund - Belags- oder Schlüsselfertig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Wien-Strebersdorf entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier hochwertigen Doppelhaushälften auf Eigengrund. Das durchdachte Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, erstklassige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Die großzügig geplanten Doppelhaushälften bieten rundum höchsten Wohnkomfort mit 5 Zimmern, vollwertigem Keller sowie traumhaften Außenbereichen. Sonnige Terrassen, ein Balkon und großzügige Eigengärten schaffen viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien. Hauseigene Stellplätze direkt vor der Haustüre sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Häuser werden in langlebiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine 20 cm starke Wärmedämmung der Firma Austrotherm. Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung von Gaulhofer gewährleisten ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte.

Für optimalen Wohnkomfort sorgen im Erdgeschoss moderne Raffstores bei den großzügigen Hebeschiebetüren sowie Rollläden im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen – inklusive Keller. Optional kann das System auch zur Kühlung der Wohnräume genutzt werden.

Darüber hinaus verfügen die Häuser über eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie für eine Wallbox beim Stellplatz und sind damit bestens für die Anforderungen moderner und nachhaltiger Mobilität gerüstet.

Die Übergabe kann wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig erfolgen und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Schlüsselfertiger Ausführung:

• Langlebiger Echtholzparkett
• Stilvoller Fliesenbelag
• Geschmackvolle Sanitärausstattung 
• Innentüren Weiß

Highlights auf einen Blick:

• 4 exklusive Doppelhaushälften auf Eigengrund
• Ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage in 1210 Wien-Strebersdorf
• Großzügige Wohnflächen mit 5 Zimmern und vollwertigem Keller
• Sonnige Terrasse, Balkon und großzügiger Eigengarten
• Hauseigene Stellplätze direkt vor der Haustüre
• Hochwertige Ziegelmassivbauweise
• 20 cm Wärmedämmung von Austrotherm
• Kunststoff-Aluminium-Fenster von Gaulhofer mit 3-fach-Verglasung
• Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss
• Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive Keller
• Optionale Kühlfunktion
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Wallbox
• Belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung möglich
• Moderne Architektur und intelligente Raumkonzepte
• Großzügige Freiflächen für die ganze Familie
• Uvm.

Ein Wohnprojekt für alle, die Ruhe, Qualität und modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden des 21. Wiener Gemeindebezirks suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 849.000, -- €.

Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 899.000, -- €.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap